甲方（卖方）：______________

身份证号：___________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：______________

身份证号：___________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为位于________市________区________街道______号三室两厅住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
本合同所涉及的房产位于________市________区________街道______号，建筑面积______平方米，产权证编号____________，土地使用权面积______平方米，土地使用权性质：_____。

第二条 交易价格及付款方式
1. 该房产的总交易价格为人民币（大写）_______________元（小写：___________元）。
2. 付款计划如下：
1) 订金：乙方在签署本合同时支付订金人民币（大写）________元（小写：_________元），在合同生效后，订金将抵扣总价。
2) 首付款：乙方需在________年____月____日前支付首付款人民币（大写）________元（小写：_________元）。
3) 尾款：乙方需在该房产过户手续完成后______日内支付尾款人民币（大写）________元（小写：_________元）。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保该房产的产权清晰，且无任何抵押或纠纷。
2. 甲方应在协议生效后______日内协助乙方办理有关房产过户手续，配合乙方进行必要的产权调查。
3. 甲方应在合同签署后，保证该房产自愿出让，并提供合法有效的身份文件和其他相关证明。
4. 甲方应承担契税、个人所得税等由卖方承担的税费，并确保乙方无其他额外税费负担。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权对该房产进行实地检验，无论在合同签署前或签署后。
2. 乙方应按照本合同约定的时间、金额及时支付购房款项，并办理相关手续。
3. 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有文件、证明材料。
4. 乙方选择自行承担后续的房产贷款等事宜，相关费用由乙方自负。

第五条 违约责任
1. 甲方如果不按照约定转让房产，乙方有权要求甲方支付总交易价格_____%的违约金。
2. 乙方如果逾期支付款项，除应支付逾期部分的______%利息外，甲方有权终止合同并扣除相应的订金。
3. 若因甲方隐瞒房产缺陷或不实信息造成乙方损失，乙方有权以实际损失向甲方索赔。

第六条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方共同遵守。合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。

第七条 争议的解决
因本合同引起的任何争议，首先应协商解决；协商不成的，任一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方应另行协商。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同有效期为______个月，自合同签署之日起计算。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日
乙方（买方）签字：_______________ 日期：_______年____月____日