甲方（出租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于城市中心的高档公寓事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业及租赁期限
1.1 甲方同意将其位于__________（具体地址）的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体情况包括：总面积__________平方米，房间数量__________，配备家具及设备情况见附件。
1.2 租赁期限为__________个月，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金为__________元人民币每月（以下称“租金”），乙方应于每月的前五日内支付当月租金。
2.2 租金支付方式为： 银行转账/现金支付，请乙方支付至甲方指定银行帐号：__________.
2.3 在租赁期开始前，乙方需支付首月租金和押金（押金为一个月的租金），收到款项后甲方应向乙方开具收据。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应提供符合约定要求的租赁物业，并确保其功能和设施的完好性。
3.1.2 甲方有权按合同约定收取租金和其他费用。
3.1.3 甲方应在租赁期内对租赁物业进行必要的维护和修缮，保障乙方的正常使用。
3.1.4 甲方应保证乙方的合法权益，不得随意进入租赁物业。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有物业内的设施和服务。
3.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，逾期付款需承担相应的违约责任。
3.2.3 乙方应爱护和使用租赁物业，不得对物业进行任何影响安全和结构的改造，若需要改动，需事先征得甲方同意。
3.2.4 租赁期满后，乙方应按约定将租赁物业恢复原状并及时归还给甲方。

第四条 物业管理与使用
4.1 甲方应为乙方提供物业管理的相关资料和联络方式，协助乙方了解物业的管理规定。
4.2 乙方在使用租赁物业时，应遵守物业管理规章制度，不得从事任何违法或违规活动。
4.3 如因乙方的原因造成物业损坏，乙方应负责赔偿并承担维修费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：若甲方未按本合同规定提供租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于实际损失及合同约定的逾期违约金。
5.2 乙方的违约责任：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，按拖欠租金的千分之一收取。
5.3 如因一方违反本合同条款导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此产生的全部损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何条款及附加协议的修改均应以书面形式征得双方签字认可。
6.2 合同的解除应依法进行。若一方确需解除合同，需提前30天书面通知另一方，告知解除理由。
6.3 发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行的，双方均可解除合同，不承担违约责任，但需及时通知对方。

第七条 合同的生效及其他
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同规定的租赁期满后。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作补充。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________