本合同由以下双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方是位于[具体地址]的城市中心高档公寓的合法所有者，愿意将该物业出租给乙方，乙方亦希望租赁该物业，双方协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：[具体地址]
1.2 房屋类型：高档公寓，楼层：[楼层信息]，面积：[房屋面积]平方米。
1.3 房屋设施：包括但不限于家具、家电、网络及其他配套设施详见附件。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为一年，自2023年10月1日至2024年9月30日。
2.2 若乙方希望续租，应于租赁期满前30天书面通知甲方，甲方将根据市场情况决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，合计人民币[总租金金额]元。
3.2 乙方应在每月的第一天以前将当月租金支付至甲方指定银行账户，逾期支付将按日加收逾期费，逾期费用为应付租金的5%。
3.3 乙方应在合同签署之日支付首月租金及押金，押金金额为[押金金额]元。

第四条 甲方的权利和义务
4.1 甲方有权收取乙方按期支付的租金。
4.2 甲方应保证所租赁的房屋及其设施完好，符合相关安全、卫生标准。
4.3 甲方有义务根据法律规定及合同约定进行必要的物业管理工作。
4.4 甲方在必要时应提前通知乙方进行房屋检查及维修工作。

第五条 乙方的权利和义务
5.1 乙方有权根据合同约定，正常使用租赁房屋及其配套设施。
5.2 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，维护房屋的完整性及设施的正常使用。
5.3 乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修、增设设备，需经甲方书面同意。
5.4 乙方在租赁期间如需转租，必须征得甲方书面同意。

第六条 物业管理
6.1 甲方应对物业进行合理管理，包括但不限于公共区域的保洁、绿化和安全管理。
6.2 乙方应遵守物业管理规约，配合物业管理人员的工作，如有违规行为，甲方有权要求其整改，并有权给予相应惩处。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金及赔偿损失。
7.2 若乙方未按时支付租金，或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期租金的50%计算。
7.3 因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时沟通协商处理，不承担违约责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 任何一方如需解除合同，应提前30天书面通知对方，解除合同后，双方应结算租金及相关费用。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。
9.2 本合同的解释及争议处理适用中华人民共和国相关法律法规。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁期间的任何变更或补充均需以书面形式附加在本合同之后。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：2023年10月1日 日期：2023年10月1日