甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名]
地址：[出租方地址]
联系电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名/公司名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方电话]

鉴于甲方为合法拥有[具体地址]的三室公寓的所有者，甲方愿意将该公寓租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓，现双方达成如下协议：

第一条 租赁目的
甲方同意将位于[具体地址]的三室公寓出租给乙方，乙方将该公寓用于[居住/办公等其他用途]。乙方不得擅自改变使用用途，若需调整用途，须事先书面通知甲方并取得甲方同意。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限为一年，自[开始日期]至[结束日期]。合同到期如需续租，乙方应于租赁期满前一个月书面通知甲方，甲方应予以合理考虑。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[具体金额]元，全年租金合计人民币[具体金额]元。
2. 乙方应于每月的[具体日期]之前将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：[账号、开户行等信息]。
3. 若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，按未支付租金的千分之五计算，直至实际支付之日。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同之日应支付押金人民币[具体金额]元，甲方在合同期满或解除本合同后，若乙方履行合同的义务，甲方应于[具体日期]内将押金无息退还给乙方。
2. 若乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证该公寓合法出租，确保乙方在租赁期间的合法使用权。
2. 甲方需维护公寓的基础设施及设备，确保其正常使用。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查公寓的使用情况，维护公寓的安全和整洁。
4. 甲方不得随意提前解除合同，除非乙方违反本协议约定。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本协议约定使用公寓。
2. 乙方应爱护公寓内的设施设备，如有损坏应及时通知甲方，并承担相应修复费用。
3. 乙方不得擅自转租、出售或许可他人使用公寓，若需转租或让与，应提前获得甲方书面同意。
4. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守房东的管理规定，保持公寓的整洁卫生。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失和其他合理费用。
3. 任何一方的违约行为给守约方造成的损失，应由违约方承担赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需经双方书面同意。
2. 如因不可抗力导致无法履行合同的情况，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。

第九条 售后管理
1. 甲方应及时处理乙方在公寓内提出的管理及维修问题，确保公寓的正常使用。
2. 乙方应及时向甲方反馈公寓使用情况，特别是设施损坏及需维修的事项，并在必要时给予协助。

第十条 适用法律
本合同适用中华人民共和国法律。若因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成的，任一方可提交[明确仲裁机构或法院]进行解决。

第十一条 其他
1. 本合同一经双方签署，立即生效。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：