甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
住址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就北京市东城区某小区的二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市东城区__________小区_________楼_________单元_________室。
2. 房屋性质：_______________________（例如：商品房、经济适用房等）。
3. 房屋建筑面积：__________平方米。
4. 房屋结构：_______________________（例如：一室一厅、二室一厅等）。

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价格为人民币（大写）：_____________（小写：￥___________）。
2. 乙方应于合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）：_____________（小写：￥___________）。
3. 其余房款于产权过户前____日内一次性付清，不得分期支付。
4. 付款方式为银行转账或现金支付，具体支付账号为：_____________________________。

三、产权过户
1. 甲方承诺其所出售的房屋产权清晰，无经济纠纷及其他抵押权、租赁权等权利负担。
2. 甲方应于乙方支付完毕全部房款后____日内协助乙方办理房屋产权过户手续，提供所需的相关资料。
3. 产权过户的所有费用由全体双方共同承担，包括但是不限于契税、评估费、公证费等。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按照本合同约定收取房款并在合同约定的时间内完成产权过户；
(2) 甲方应保证所出售房屋的相关证件真实有效，并保证房屋的合法性；
(3) 甲方在完成产权过户后负责递交相关文件，并配合乙方申请相关服务；
(4) 甲方不得在未征得乙方同意的情况下，擅自改变、转让、出租或再次出售该房屋。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在签订本合同后，按照约定支付房款，并要求甲方及时办理产权过户手续；
(2) 乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的应承担相应违约责任；
(3) 乙方在购买房屋后，享有房屋的使用权和处置权；
(4) 乙方应在办理过户手续时，配合甲方提供相关材料，保障双方权益。

五、违约责任
1. 若甲方未按协议约定时间完成房屋产权过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为__________。
2. 若乙方未按协议约定时间支付房款，甲方有权解除合同并保留已收取的定金作为违约金。
3. 任意一方违反合同约定，给对方造成损失的，应依法承担相应的损害赔偿责任。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。若合同中任一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

七、争议解决
合同履行过程中发生任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可提请法院诉讼，由被告所在地法院管辖。

八、附加条款
双方可根据实际情况，协商确定以下附加条款：
1. 【附加条款内容】_____________________________________________
2. 【附加条款内容】_____________________________________________
3. 【附加条款内容】_____________________________________________

九、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并签署书面文件。

甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日