甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_____________
联系电话：_____________
地址：_____________

鉴于甲方愿意出售其所拥有的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
甲方同意将位于_____________的小区，房产编号_____________，建筑面积_____________平方米，产权证号_____________的二手房出售给乙方。

第二条 交易价格
1. 双方一致同意该房产的出售价格为人民币_____________元（小写：_____________元）。
2. 乙方须在本合同签署后_____________日内支付定金人民币_____________元（小写：_____________元），该定金在正式交易中可抵作购房款的一部分。

第三条 付款方式
1. 乙方应于本合同签署之日起_____________日内，将剩余房款人民币_____________元（小写：_____________元）汇至甲方指定的银行账户。
2. 甲方需在收到全部房款后_____________个工作日内，将房产过户所需的所有资料提供给乙方，并协助办理房产过户手续。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在房产过户完成后的_____________日内，将房屋交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应保证房屋的功能完整，内部设施完好，若有缺陷，甲方应负责修复。

第五条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
a. 甲方应提供真实、合法的房产证明文件，保障二手房产权的清晰与有效；
b. 甲方应确保所出售房屋不涉及任何法律纠纷或抵押债务；
c. 甲方应配合乙方进行房产过户手续，并承担与房产转让相关的税费；

2. 乙方的权利和义务
a. 乙方有权要求甲方提供房产的真实信息及相关证明；
b. 乙方须按时支付购房款项，若逾期付款，需承担逾期付款的违约责任；
c. 乙方应保持物业的良好状态，若造成房屋损坏，需负责修复。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价款的_____________％作为违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付已付定金的_____________％作为违约金。
3. 如因不可抗力因素导致无法履行合同时，双方应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 争议解决
如发生因本协议引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。如果协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字之日起生效。

签署：
甲方（签字）：_____________
日期：_____________

乙方（签字）：_____________
日期：_____________

此协议自双方签字盖章之日起生效，双方承认已充分理解协议的条款和内容，并同意接受相关的权利与义务。