甲方（转让方）：__________ 身份证号码：__________________
乙方（受让方）：__________ 身份证号码：__________________

鉴于甲方为位于城市中心的两房一厅住宅的合法所有权人，现因个人原因希望将该住宅的居住权与附带设施使用权转让给乙方，经双方协商一致，特订立本合同。

第一条 住宿权的转让
1.1 甲方同意将位于__________（地址）的两房一厅住宅及其附带设施转让给乙方，自本合同生效时起，乙方享有该住宅的居住权及其附带设施的使用权。
1.2 甲方应保证其为该住宅的合法所有权人，所转让的居住权未设定抵押、质押及其他任何法律限制。

第二条 相关设施的使用
2.1 附带设施包括但不限于家具、电器、厨房器具、卫生间设施等，具体以甲方清单为准。
2.2 乙方在使用附带设施时，应妥善保管，合理使用，防止损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方须负责修理或赔偿。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应向乙方交付上述住宅及附带设施，并提供相关使用说明。
3.1.2 甲方应确保在合同有效期内，乙方享有对该住宅及附带设施的使用权，不得随意干扰或干预。
3.1.3 如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应的维修责任。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方享有在合同有效期内对住宅及附带设施的使用权。
3.2.2 乙方应按合同约定的方式与期限向甲方支付租金。
3.2.3 乙方应保持住宅及附带设施的良好状态，及时沟通任何需要维修的情况。
3.2.4 乙方不得擅自将住宅转租、转借或以任何形式转让给他人。

第四条 租金及支付方式
4.1 本合同租金为人民币________（大写：________），支付期限为_______（如：月付、季付、一年付等）。
4.2 租金应于每月_______（具体日期）之前支付至甲方指定账户，账户信息为：
开户银行：______________
户名：________________
账号：________________

第五条 合同的变更与解除
5.1 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，必须提前_______天书面通知对方。
5.2 一方如出现如下情况，另一方有权单方解除合同：
5.2.1 一方未按约定时间支付租金，逾期超过_______天；
5.2.2 一方违反合同其他条款，造成对方损失的；
5.2.3 一方在合同有效期内采取恶意行为，损害另一方的利益。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按约定交付房屋或者附带设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______（如20%）；
6.2 如乙方未按约定支付租金，按逾期未支付部分每日千分之_______计算滞纳金；
6.3 任何一方因违反约定造成的损失，均应承担相应的赔偿责任，赔偿额不低于违约金的_______（如30%）。

第七条 合同的生效与争议解决
7.1 本合同自双方签字之日起生效。
7.2 任何一方对本合同的理解与履行产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______（如：所在地人民法院）进行处理。
7.3 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商一致后形成书面补充协议。
8.2 本协议的附件（如所列附带设施清单、户口本复印件等）为本合同不可分割的组成部分。
8.3 双方承诺提供的个人信息真实有效，如因虚假信息导致一方损失，另一方有权追究相关责任。

甲方（签字）：_________________
日期：________年_____月_____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年_____月_____日