合同编号：_________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

鉴于甲方希望购买乙方位于_________的房产（以下简称“该房产”），为了明确双方在房产交易中的权利、义务，特订立本合同，双方自愿遵守以下条款：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产坐落于_________，产权证号为_________，建筑面积_________平方米，房屋性质：_____________。
1.2 该房产及其附属设施包括：_________（如车位、储藏室等）。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 该房产的总成交价为人民币_________万元（大写：_________）。
2.2 甲方应在本合同签署之日起_________个工作日内支付首付款_________万元，余款_________万元应在过户手续完成后_________个工作日内支付给乙方。
2.3 甲方可通过以下方式支付购房款：
（1）银行转账；
（2）支付宝或微信支付。
2.4 如甲方逾期付款，每逾期一天，按总成交价的千分之一支付违约金，直至付款完成。

第三条 房屋交付及过户
3.1 乙方应在甲方支付全款后_________个工作日内，将该房产及相关证件交付给甲方。
3.2 双方应配合办理房产权属转移的相关手续，乙方应在交付房产前确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。
3.3 过户费用由_________（甲方或乙方）承担。

第四条 双方的权利和义务
4.1 乙方的权利和义务：
（1）乙方应保证其为该房产的合法所有者，拥有合法出售的权利；
（2）乙方应如实提供房产有关的所有信息，包括但不限于房屋状况、产权状况、物业费用等；
（3）乙方应在约定的时间内完成房屋交付及相关法律手续。
4.2 甲方的权利和义务：
（1）甲方应如实提供个人信息及必要的购房文件；
（2）甲方有权提前了解该房产的真实情况，包括进行必要的检查与咨询；
（3）甲方应按约定时间支付购房款项。

第五条 违约责任
5.1 若乙方不按照约定时间交付房产，甲方有权要求其支付违约金，违约金按成交价的千分之三计算；
5.2 若甲方未能按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付滞纳金及违约金，滞纳金按逾期金额的千分之一计算；
5.3 无论是甲方还是乙方因违约方导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效；
6.2 合同生效后，双方应遵循约定的条款，任何一方不得单方终止或变更合同内容，除非经双方书面同意。

第七条 后续服务
7.1 乙方承诺在房屋交付后_________个月内，提供必要的售后服务，包括但不限于房屋使用说明、物业问题咨询等；
7.2 如在售后服务期间内发现房屋存在质量问题，乙方应负责进行合理的维修。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并签署补充协议；
8.2 本合同的附件（如房屋产权证复印件、身份证复印件等）均为合同的一部分，具有法律效力；
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 法律适用和争议解决
9.1 本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律；
9.2 由于本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字：_____________ 日期：_________
乙方签字：_____________ 日期：_________