甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
电子邮箱：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________
电子邮箱：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于城市中心的房屋出租给乙方，达成如下租赁合同及附加服务协议：

一、租赁标的
1. 租赁房屋地址：___________________________________
2. 房屋类型：一居室
3. 房屋面积：______平方米
4. 房屋设施：房屋内应配备的基本设施包括：床、沙发、餐桌、椅子、空调、冰箱、热水器、洗衣机、电视及网络等。

二、租赁期限
1. 租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方需延长租赁期限，需提前一个月书面通知甲方，双方再行协商续约事宜。

三、租金及支付方式
1. 房屋年租金为人民币_________元（¥________）。
2. 乙方应在每年的租赁开始日前支付全额租金，支付方式为银行转账或现金支付。
3. 租金支付账户信息如下：
开户行：_____________________
账户名：_____________________
账户号码：___________________

四、押金
1. 乙方应在签订本合同之时支付押金人民币_________元（¥________），此押金在租赁关系终止时无息退还（扣除乙方因合同违约所造成的损失及未支付的费用）。
2. 在租赁期间，若乙方因故意或重大过失损坏房屋及其设施，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、甲方权利与义务
1. 甲方有权定期检查房屋的使用状况，乙方应当予以配合，但不得影响乙方的正常居住。
2. 甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于良好可居住状态，并负责进行必要的维修。
3. 若因房屋结构问题导致的损坏，甲方应承担维修费用；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法、安全地使用租赁房屋及其附属设施。
2. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，保持房屋的整洁和良好状态，不得随意改变房屋结构。
3. 乙方不得私自转租、转借房屋，或将房屋用于非法用途。
4. 如需对房屋进行改装或装修，需提前征得甲方书面同意。

七、附加服务
1. 甲方可为乙方提供以下附加服务：
a) 定期房屋清洁服务（每月_____次）；
b) 免费网络服务；
c) 紧急维修服务；
d) 其他经双方协商一致的服务。
2. 乙方应根据需要提前通知甲方要求附加服务的提供，涉及的费用由双方协商确定。

八、违约责任
1. 若甲方未能按约定向乙方交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额的__%作为违约金，并保留解除合同的权利。
2. 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，按日计算，逾期费用为应付款项的__%。
3. 若乙方无故中途解除合同，甲方有权扣除乙方的押金，并可要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

九、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、争议解决
如在本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定。
2. 本合同的修改和补充需经双方书面签字确认方可生效。
3. 本合同的附件及补充协议视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：______年__月__日