合同编号：______________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

乙方（购房者）：_________________________
身份证号码：_____________________________
地址：____________________________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区_______________________的房产所有者，愿意将该房产出售，乙方有意购得该房产，基于平等自愿的原则，双方就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区_______________________
2. 房产类型：_______________________________
3. 房产面积：_______________________________
4. 房产性质：_______________________________
5. 产权证号：_______________________________

第二条 买卖价格
1. 甲方同意以人民币（大写）__________元（小写：¥__________）的价格出售上述房产。
2. 乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付购房款的______%作为定金，金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
3. 乙方应于本合同签订后的______日内支付购房款余额，金额为人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
4. 以上款项以银行转账或现金支付方式完成，具体支付方式双方另行确认。

第三条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应按照本合同约定及时向乙方交付房产，确保房产处于良好状态。
1.2 甲方必须保证所出售房产的合法性，无抵押或纠纷，并提供相关产权证明。
1.3 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。
1.4 甲方有权在乙方未按合同约定支付购房款时，要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供房产相关证明及合法手续。
2.2 乙方应按合同约定支付购房款，若逾期未付，甲方有权要求乙方支付违约金。
2.3 乙方有权自行选择房产评估机构进行房产评估，费用由乙方承担。
2.4 乙方应协助甲方办理房产的过户手续，并提供必要的资料。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在收到全额购房款后（即乙方支付购房款余额），及时将房产交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应将房产钥匙、所有权证书及相关居住证明文件一并交给乙方。
3. 交付日期定为________________。如遇特殊情况，甲方应提前______日通知乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，且甲方需退还已支付的购房款及定金。
2. 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权保留已收取的定金，并要求乙方补偿因违约造成的损失。
3. 若一方因不可抗力原因导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明，双方应共同协商解决方案。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若合同内容需进行修改或变更，须经双方书面协商一致，并形成补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 在解决争议期间，合同的其它条款继续有效，双方应继续履行合同中未争议的部分。

第八条 附则
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及习惯处理。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕为止。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日