甲方（出租方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：_______________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________（姓名/公司名称）
身份证号码/注册号：_______________________
联系地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心三居室住宅的租赁事宜自愿达成如下协议，双方共同遵守。

一、房产基本情况
该房产位于_______________________，建筑面积_______平方米，具体地址为______________。该房产为三居室住宅，房屋设施齐全，包括但不限于：冰箱、洗衣机、空调、热水器等。

二、租赁期限
租赁期限自_______年______月______日起，至_______年______月______日止，共计_______个月。合同期满，乙方需在约定期限内搬离房屋。如需续租，需提前一个月通知甲方，双方另行协商签订新合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月_______元人民币（¥_______）。
2. 租金支付方式为：乙方于每月的______日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________________
账号：_______________________
户名：_______________________
3. 租金在每月的支付截止日期未支付的，乙方须按逾期金额每日支付千分之______的逾期利息。

四、押金
1. 乙方在签订合同时需支付甲方_______元人民币作为押金。
2. 租赁期满，甲方应在确认房屋无损坏及正常磨损后，按原金额全额退还押金。如有损坏，甲方可从押金中扣除相应修复费用。

五、房屋使用及维护
1. 乙方应合理使用房屋及其配套设施，维护房屋及相关设备的完整性。
2. 乙方不得随意改变房屋结构，不得擅自改动房屋内的电线、水管等设施。
3. 乙方在使用房屋期间，应定期对房屋进行清洁，并保持良好的居住环境。

六、甲方权利与义务
1. 甲方应确保房屋符合居住标准，并在租赁期内维持房屋的安全、适用条件。
2. 甲方有权在提前______天通知乙方的情况下，定期对房屋进行检查，但不得影响乙方的正常居住。
3. 甲方应在乙方出现生活困难时，适当给予协助和解决建议，但不承担额外的经济责任。

七、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内合法使用房屋及其附属设备。
2. 乙方应按时支付租金，遵守本合同的各项规定。
3. 乙方不得将所租房屋转租、转借给他人，亦不得用于非法活动。
4. 发生意外事故、损坏时，乙方应及时通知甲方，并承担相应的损失赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 双方经协商一致，可以对本合同进行变更，但应以书面形式确认。
2. 因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通，协商解决。
3. 一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担损害赔偿责任。

九、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，且可要求甲方减免相应租金。
2. 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，并可依据合同约定解除合同。
3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于租金损失、信用损失等。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
本合同如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的任何修改须以书面形式进行，并经双方签字确认。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年______月______日