甲方（出租方）：________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

乙方（承租方）：________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
联系地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿及诚实信用的原则下，就北京市朝阳区高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市朝阳区________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体情况包括但不限于：
1. 物业类型：高档公寓
2. 房屋面积：______平方米
3. 房屋结构：______（如一室一厅、两室一厅等）
4. 物业权属：甲方为租赁物业的合法所有人，能够合法出租。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。经过双方协商一致，租赁期限可作适当延长。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为人民币______元/月，租金总额为人民币______元（按年计算）。
2. 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，所在账户信息如下：
银行名称：____________________
账号：____________________
户名：____________________
3. 租金支付方式为银行转账。乙方在支付租金后，应及时收取甲方出具的收据。

第四条 物业管理费及其他费用
1. 租赁物业的物业管理费由________（甲方或乙方）承担。
2. 乙方在租赁期间需承担的其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应在收到费用单后及时支付。

第五条 押金
1. 乙方在签订本合同之日，应向甲方支付押金人民币______元。在合同有效期内，押金不产生利息。
2. 租赁期满或合同解除后，甲方应在收到钥匙及检查房屋情况无异常的前提下，按原数退还押金。

第六条 房屋使用
1. 乙方应合法使用租赁物业，并遵守物业管理规定。
2. 乙方需保证租赁物业的整洁、卫生，不得进行任何违法活动。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得随意改建、装修、改动房屋结构。

第七条 甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁物业的合法性及适居性，提供给乙方良好的居住环境。
2. 甲方应在乙方支付租金后，及时提供收据及其他需要的文件。
3. 甲方不得随意提前解除合同，需提前通知乙方，并提出合理的解约理由。

第八条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权利在租赁期内正常使用租赁物业，享有租赁物业的一切附属设施。
2. 乙方需按本合同约定及时支付租金及相关费用，不得拖欠。
3. 乙方在租赁期间，如发现房屋有损坏或其他问题，应及时通知甲方解决。

第九条 违约责任
1. 如果甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付租金总额______%的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期金额______%的违约金，并承担甲方因此产生的损失。
3. 任何一方违反合同的其他条款，应承担相应的违约责任。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同期间，双方需协商一致方可变更合同条款。
2. 在租赁期内，任一方不得无故解除合同。若因特殊情况需解除合同，需提前______天通知对方，并说明原因。

第十一条 不可抗力
由于自然灾害、战争、政策变动等不可抗力因素导致一方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

第十二条 争议解决
因本合同所引发的争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十三条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日