甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于[城市名][具体地址]的三居室房产的合法所有者（以下简称“房产”），而乙方对此房产表示购买意愿，双方根据中华人民共和国相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本状况
1. 房产类型：商品房
2. 房产总面积：[面积]平方米
3. 房产结构：三居室、[其他配套设施]
4. 房产产权证号：[产权证号]

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房产总成交价为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在合同签署日起[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]），定金在房产成交价中抵扣。
3. 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）应在[付款期限]日前付清。支付方式为[银行转账/现金/支票等]。
4. 所有支付均以人民币进行，任何因汇率波动造成的损失由乙方承担。

第三条 产权交付
1. 甲方应在乙方支付全款后[交房期限]日内将房产及相关文件（包括产权证、房屋买卖合同、维修基金证明等）交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房产处于正常居住、可用状态，并提供相关的房屋设施和设备清单。乙方有权在验收过程中提出合理的异议。
3. 甲方应在交房前清理房产内的个人物品，并确保无其他负担及纠纷。

第四条 双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）保证其为房产的合法所有者，转让房产权利不受任何法律纠纷、抵押或权利限制。
（2）应按时交付房产及相关资料，保证房产产权明晰。
（3）配合乙方办理房产过户手续，承担相关税费（如有约定）。

2. 乙方的权利义务：
（1）有权要求甲方在交房时提供合法的产权证明，以及未结清的物业费等证明。
（2）按约定支付房款，承担税费及过户相关费用。
（3）在接收房产后的[验收期限]日内完成验收，并及时向甲方反馈问题。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付总房款[比例]%的违约金，逾期每日按未交付金额的[比例]%计算。
2. 若乙方未按约定时间支付定金或余款，甲方有权取消合同，并不退还乙方已支付的定金。
3. 如因不可抗力原因导致房产无法交付，双方应协商解决方案，甲方不承担违约责任。
4. 一经发现有重大虚假陈述或隐瞒事实的违约行为，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，凡未尽事宜按合同约定执行，若终止或变更合同，须经双方书面同意。
2. 本合同经调查生效，双方需确保证明材料真实有效，如有遗漏，需追溯责任。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
1. 双方因本合同发生的任何争议，首先应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 合同相关法律适用中华人民共和国法律，双方约定争议处理应遵循诚实信用原则。

第八条 其他条款
1. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式经双方签字确认。
2. 如需增加附加条款，需在合同签署时明确，并由双方共同确认。
3. 双方有义务维护合同条款的保密性，不得泄露合同内容给第三方，除非法律另有规定。

本协议条款清晰、明确，并得到双方同意。甲方与乙方在此进行房产交易，互为合法、有效的合同协议。

甲方签字：
乙方签字：

日期：
地点：