甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号码：________________
联系方式：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为XX市XX小区三房两厅住宅的法定所有人，有权出售该物业，乙方有意购买该物业，双方本着自愿、公平、合法的原则，就甲方出售该物业及乙方购买该物业事宜达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业地址：XX市XX小区，具体房号：__________
2. 物业类型：新建住宅
3. 建筑面积：__________平方米
4. 使用性质：住宅

二、房屋交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）__________元（¥__________）。
2. 付款方式：乙方应于签署本合同后支付定金（人民币__________元）至甲方账户，余款于房产过户时一次性支付完毕。
3. 定金条款：若乙方未能按照约定时间支付定金，视为违约，甲方有权不再履行合同并保留违约责任追究权；如甲方未能按照约定时间缴纳定金，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

三、房产交付
1. 甲方应于合同签署后______日内将该物业的钥匙、产权证书及其他相关文件交付给乙方。
2. 乙方在接收房屋时应全面检查，如发现房屋存在重大缺陷，应在______日内书面通知甲方。甲方须在通知后______日内采取必要的补救措施，如未能合理处理，乙方有权要求适当的减价或解除合同。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售房产的合法性，产权清晰，无任何债务、抵押及法律纠纷。
b. 甲方有义务提供必要的文件及信息，以协助乙方进行房产过户手续。
c. 甲方应在合同约定的时间内完成房屋的交付，并保证房屋的基本设施正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在房屋交付前进行必要的检查，包括但不限于设备、设施等的正常使用情况。
b. 乙方应按约定时间支付交易款项，并承担因迟延付款所产生的相关费用。
c. 乙方未按照合同约定使用该物业，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
1. 如甲方未按本合同约定时间交房或交付的物业不符合约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方未按约定时间支付款项，须向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。
3. 本合同的任一条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力，双方应继续履行其他有效条款。

六、合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 本协议的修改、变更均需书面形式，经双方确认后方可生效。
3. 双方对合同条款的解释与履行均应遵循相关法律法规，如发生争议，应首先友好协商，如协商未果，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 由于不可抗力因素导致不能履行合同的，双方应及时沟通协商解决方案，适当延长履约期。
3. 乙方在甲方满足条件后，享有优先购买权，如甲方拟将该物业转让给他人，应首先通知乙方，并给予乙方优先购买的机会。

八、附件
1. 房产证复印件；
2. 身份证复印件；
3. 其他相关证件。

本协议签订于______年______月______日。

甲方（卖方）：____________ 签字：

乙方（买方）：____________ 签字：