本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系号码：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系号码：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心两居室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业基本信息

1.1 物业位置：城市中心____________________

1.2 物业类型：两居室

1.3 物业面积：______平方米

1.4 物业配套设施：本物业配备:

- 家具：沙发、床、餐桌、椅子
- 家电：空调、冰箱、洗衣机、微波炉
- 网络：____________________

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限：本合同租赁期限为______年，自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。

2.2 续租：如乙方希望续租，须在租赁期满前____天以书面形式通知甲方，甲方应给予优先续租权。

第三条 租金与押金

3.1 租金：本物业的月租金为人民币_______元（大写：______元整）。

3.2 支付方式：乙方应于每月的____日支付当月租金，可以通过银行转账、支付宝或微信支付等方式支付给甲方指定账户。

3.3 押金：乙方需支付押金人民币_______元（大写：______元整），于签署本合同时一并支付。押金将在租赁结束后____个工作日内返还，前提是物业无损坏且费用已结清。

第四条 甲方的权利和义务

4.1 权利：

4.1.1 甲方有权收取租金及押金，并在租金支付逾期时根据本协议的规定要求乙方支付违约金。

4.1.2 甲方有权对物业进行适当检查，提前____天通知乙方；在紧急情况下，可以不提前通知。

4.1.3 甲方有权在乙方违反本协议的情况下解除协议。

4.2 义务：

4.2.1 甲方应确保所出租物业符合国家安全标准，保证乙方的合法居住权。

4.2.2 甲方应对物业进行必要的维护，确保物业及其配套设施的正常使用。

4.2.3 甲方应及时向乙方告知有关物业的任何重大事项。

第五条 乙方的权利和义务

5.1 权利：

5.1.1 乙方有权按约定的条件使用物业，享受该物业提供的配套设施。

5.1.2 乙方有权要求甲方及时处理物业的维修事务。

5.1.3 乙方在协议终止后有权要求返还押金。

5.2 义务：

5.2.1 乙方应按时支付租金及其他约定费用。

5.2.2 乙方应妥善使用物业及其设施，如出现损坏，应及时通知甲方并承担相应维修责任。

5.2.3 在租赁期间，乙方不得随意转租、转借物业。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未能履行本协议的任一条款，均构成违约。违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。

6.2 甲方逾期收取租金的，需向乙方支付未支付租金总额____%的违约金。

6.3 乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日____%的比例向甲方支付违约金。

6.4 任何一方因不可抗力因素导致无法履行协议的，双方应及时协商解决，免责期限不超过____个月。

第七条 合同生效与解除

7.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效。

7.2 如有任何一方希望解除合同，必须提前____天的书面通知对方，并按照本合同的相关条款进行处理。

7.3 若租赁期满，乙方应在合同结束前____天通知甲方是否续租；如不续租，乙方应于租赁期满前将物业交还甲方，保持物业原状。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

9.1 本协议的修改及补充，应以书面形式经双方确认。

9.2 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.3 其他约定：____________________

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日