合同编号：____________

卖方（甲方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

买方（乙方）：____________________
身份证号：______________________
联系方式：______________________
地址：__________________________

为了明确双方在城市中心精装两居室商品房买卖中的权利和义务，促进交易的顺利进行，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋位置：______________________
1.2 房屋类型：商品房
1.3 房屋面积：______________________ ㎡
1.4 房屋户型：两居室
1.5 房屋装修：精装修
1.6 产权证号：______________________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定该房屋的总买卖价格为人民币（大写）：______________________元（￥______________）。
2.2 首付款为总房款的____%，即人民币（大写）：______________________元（￥______________）。乙方应于签订本合同之日起____个工作日内将首付款支付至甲方指定账户。
2.3 余款____%应在交房时一次性支付，具体支付方式为______________________。

第三条 交房细则
3.1 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。交房地点为______________________。
3.2 交房时，甲方应提供以下文件：
- 房产证原件及复印件
- 交房清单
- 相关物业手续的办理文件
3.3 交房时，乙方对房屋进行验收，如发现严重问题，乙方有权要求相应的整改。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权收取合同约定的购房款项。
4.1.2 甲方有义务在约定时间内将房屋交付乙方。
4.1.3 甲方应确保房屋产权清晰，且无任何权利负担，如抵押、查封等。
4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权要求甲方按期交房，并提供相关房屋产权证明。
4.2.2 乙方有责任按约定支付购房款项。
4.2.3 乙方在接收房屋后应对物业管理费等费用负责，如因未支付产生的责任由乙方承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：如甲方未按约定时间交房，每延迟一天，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：______________________元（￥______________），直至交房为止。
5.2 乙方违约责任：如乙方未能按约定支付首付款或余款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的____%作为违约金。
5.3 以上任何一方因不可抗力因素导致的违约，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 如乙方未能如约支付首付款，则本合同自动失效。
6.3 合同的任何修改或补充应以书面形式经双方确认。

第七条 争议解决
7.1 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。
8.3 若本合同条款与法律法规相违背，则按法律法规进行解释和补充。

甲方（签字）：______________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：____年____月____日