甲方（卖方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_____________________________________

乙方（买方）：_______________________________
身份证号码：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平诚实信用的原则，就甲方出售位于__________________________________________________________________________________（地址）的城市中心三室两厅新房达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_____________________________________________________________________________
2. 房屋性质：住宅
3. 房屋结构：三室两厅
4. 建筑面积：______平方米
5. 使用面积：______平方米
6. 产权证号：_______________________________
7. 房屋配套设施及设备：____________________________________________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）__________________________元（小写）¥____________________。
2. 付款方式：乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）¥__________________，该定金将从房屋价格中扣除。
3. 余款支付：乙方应在产权过户手续完成后______日内，将余款人民币（大写）_______________元（小写）¥__________________支付至甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
银行名称：_______________________________
账户名：_______________________________
账号：_________________________________

三、权利和义务
1. 甲方权利和义务：
1.1 甲方拥有出售房屋的合法权利，并保证房屋产权清晰无争议。
1.2 甲方应如实提供房屋的相关信息，包括但不限于产权证明、房屋质量、历史交易情况等。
1.3 甲方须按时协助乙方办理房屋产权过户手续，并负责支付相关手续费用（如有）。
1.4 甲方不得对房屋进行任何影响交付的行为，如制止乙方正常装修、使用等。

2. 乙方权利和义务：
2.1 乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查看，如对房屋状况有疑问，可要求甲方提供更详细的信息。
2.2 乙方应按照合同约定的时间支付购房款项，不得拖延或拒绝支付。
2.3 乙方应对所购买房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。
2.4 乙方应配合甲方办理相关过户手续，并承担因自身原因造成的相关损失。

四、房屋交付
1. 甲方应于______年______月______日将房屋交付乙方，交付时应确保房屋完好无损。
2. 房屋交付方式：甲方应在交房时提供相关的房屋钥匙及使用说明，必要时可进行当面交接。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于购房款项、手续费等。
2. 若乙方未能按照约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。
3. 双方均不得无故解除合同，如有意解除合同，需提前______日通知对方，并协商处理相关事宜。

六、合同的生效条件
本合同自双方签署之日起生效，合同的变更与解除需双方协商一致，并以书面形式确认。除非法律另有规定，否则本合同的任何条款不得随意更改或解除。

七、不可抗力
在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变化等）导致无法履行合同，双方均不承担违约责任，但须及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决
本合同如发生争议，双方应首先通过协商解决。若协商不成，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

九、其他约定
1. 本合同的补充、修改均应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同正本一式______份，甲方及乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同附录包括（如有）房屋照片、相关证件复印件。

甲方（签章）：_________________________
乙方（签章）：_________________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：_________________________________