甲方（卖方）：______________
身份证号码：________________________
地址：_________________________________________________
联系电话：____________________

乙方（买方）：______________
身份证号码：________________________
地址：_________________________________________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（具体地址）______________之二手房的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，就二手房买卖及相关服务达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：北京市朝阳区______________
1.2 房屋类型：___________________
1.3 房屋结构：___________________
1.4 建筑面积：___________________
1.5 房屋产权证号码：______________
1.6 房产性质：___________________

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 买卖价格：经双方协商，确定本房屋买卖总价格为人民币（大写）___________________（小写：￥_____________）。
2.2 付款方式：
a) 乙方在本合同签署之日起__________日内交付定金人民币（大写）___________________（小写：￥_____________）至甲方指定账户。
b) 剩余房款____%（大写：_______________）于______年____月____日前一次性支付完毕。
c) 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除协议，保留定金作为违约金。

第三条 房屋交付
3.1 房屋交付日期：合同签署和定金支付完成后______日内，甲方应将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方应保证房屋内的设施设备完好，清理干净，无任何债务纠纷。
3.3 交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，如存在问题，甲方应负责修复。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
a) 有权收取乙方应支付的房款，确保乙方在合同中约定的规定下顺利完成交易。
b) 负责提供房屋所有权证及相关法律文件的合法性证明。
c) 必须如实告知乙方房屋是否存在产权瑕疵、抵押、查封等问题。
d) 在约定交付日期前，甲方不得擅自改变房屋结构或损害房屋价值。

4.2 乙方的权利与义务：
a) 有权要求甲方提供房屋相关证明文件，确保房屋的合法性。
b) 按照合同约定及时支付房款，保持良好的信用。
c) 在房屋交付后，有责任妥善维护房屋，若未尽到维护责任导致损失，应承担相应损失。
d) 如需更改房屋用途，需征得甲方同意，并遵循相关法律法规。

第五条 定金及违约责任
5.1 定金：乙方交付的定金在合同解除时，按照上述约定处理。
5.2 违约责任：
a) 甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，应赔偿乙方因此产生的直接损失，包含但不限于房价上升的差额。
b) 乙方如未按期支付购房款，甲方有权解除合同，且不退还甲方已收定金。
c) 如因不可抗力因素导致交易无法完成的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 出现以下情况，合同可以解除：
a) 双方协商一致；
b) 一方严重违约，另一方有权要求解除合同；
c) 因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第七条 其他条款
7.1 本合同如有未尽事宜，双方可通过友好协商解决，必要的可签订补充协议。
7.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.3 若发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方有权向甲方住所地人民法院诉讼。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，至所有条款履行完毕为止。
8.2 本合同共份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日