甲方（卖方）：_________
身份证号码：______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_________
身份证号码：______________
住址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于城市中心的三居室住宅事项达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1.1 甲方同意将其所有的位于_________（具体地址）三居室住宅（以下称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如居住、商业等）。
1.2 该房屋的产权证明文件（如不动产权证）编号为：____________，甲方承诺该房屋无任何产权争议及抵押。

第二条 购房价格
2.1 双方同意该房屋的总售价为人民币（大写）___________________元（小写：￥__________）。
2.2 乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金________________元，定金支付的方式为______（如银行转账、现金等）。
2.3 乙方应在______日内一次性支付剩余购房款________________元，付款方式为______（如银行转账等）。

第三条 交房及配套设施
3.1 甲方应于乙方支付全款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 交房时，甲方须提供以下文件：
（1）房屋所有权证及其他与房屋相关的合法文件；
（2）房屋原始购置发票及物业交接文件；
（3）房屋及其设施的现状说明；
（4）其它必要的法律文件。
3.3 该房屋的配套设施（如家具、家电等）包括（详见附件）并须随房屋一并交付。

第四条 权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
（2）甲方应当确保该房屋在交付时符合国家及地方的相关法律法规。
（3）甲方应及时协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.2 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房屋的真实情况及相关信息。
（2）乙方应按照约定时间足额支付购房款。
（3）乙方在购房后，应当负责房屋的日常管理及维护。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约的责任：如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总额______%的违约金，并承担因此造成的损失。
5.2 乙方违约的责任：如乙方未按时支付购房款，应向甲方支付购房款总额______%的违约金，并赔偿因此造成的直接损失。
5.3 违约方应于收到对方违约通知后______日内支付违约金。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2 在本合同生效之前，乙方有权进行房屋的实地考察、查阅相关文件。如发现无法接受的情况，乙方可随时解除合同，甲方应退还定金。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

第八条 附加条款
8.1 本合同未尽事宜由双方另行协商，达成一致后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 如房屋内出现不可抗力因素导致无法使用，双方应依据实际情况友好协商解决。
8.3 本合同签署后，未经过对方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。

本合同共_____页，正本______份，甲乙双方各保留______份，为了充分保障双方的合法权益，特此签署。

甲方签字：_________________
日期：______年______月______日

乙方签字：_________________
日期：______年______月______日