甲方（卖方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过充分协商，就上海市中心一套两室一厅商品房的买卖达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产座落地址：上海市中心__________
2. 房产性质：商品房
3. 房产证号：________________
4. 房产建筑面积：____________平方米
5. 房产房龄：______年
6. 房产配套设施：________________（如中央空调、公共设施、车位等）。

二、交易价格及付款方式
1. 总交易价格为人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。
2. 乙方应在签署本合同之日支付定金人民币（大写）___________（小写：￥_________）。
3. 其余款项应于____年__月__日前支付完毕，支付方式为：
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）其他支付方式（请指明）。
4. 买卖双方同意，若乙方未按时支付剩余款项，甲方有权解除合同并没收定金。

三、交房及过户
1. 甲方应于____年__月__日前将房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应确保房产符合双方约定的状态。
3. 乙方在交房之日应按照本合同约定支付相应款项。
4. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在房款支付完毕后____个工作日内完成过户登记。
5. 过户所产生的税费由______（甲方/乙方）承担。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保障所出售房产的合法性，确保房产无抵押、无纠纷、无其他权利人的影响。
2. 甲方应在合同签署后及时办理相关手续，确保交房进度。
3. 甲方不得擅自将房产出让、转租或抵押。
4. 甲方应在交房之前，维修房屋及公用设施，确保其正常使用。

五、乙方权利与义务
1. 乙方有权在交房时对房产进行检验，确认房产状况符合合同约定。
2. 乙方应按合同约定按时支付房款。
3. 乙方在房产过户完成之前，未经甲方同意不得擅自对房产进行交易或抵押。
4. 乙方应合理使用房产，若因恶意损坏影响房产价值，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方违反本合同约定，未能按时交房，甲方应按未交房天数赔偿乙方每天____元人民币的违约金，直至交房为止。
2. 若乙方未按约定支付房款，乙方应向甲方支付已支付定金的____%作为违约金。
3. 若一方因不可抗力原因导致无法履行合同，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

八、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、补充条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2. 本协议的修改或补充形式应为书面形式，并经双方签字确认。

甲方（卖方）：_____________ 乙方（买方）：_____________
签字：________________ 签字：________________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日