合同编号：________________
签订日期：____年__月__日

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：________________
身份证号码：__________________________________
联系电话：________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：________________
身份证号码：__________________________________
联系电话：________________

根据中华人民共和国相关法律法规及双方自愿、公平和诚实信用的原则，甲方与乙方经友好协商，就乙方将其合法拥有的位于城市中心的二手房（以下简称“房产”）出售给甲方事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：________________________________
2. 房产类型：_______________________________
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权证编号：____________________________
5. 交易价格：_______万元（大写：__________元）

第二条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权按照本合同约定的条件购买房产，并合法居住和使用该房产。
1.2 甲方应按照约定的时间和方式支付房款。
1.3 甲方需在乙方完成过户手续后，按约定时间接收房产，并承担房产交接后的物业管理及维护费用。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方应保证其拥有房产的合法产权，并按照本合同约定向甲方转让产权。
2.2 乙方应如实向甲方提供关于房屋的所有信息，包括但不限于房屋的现状、产权、抵押、物业费等情况。
2.3 乙方应在甲方支付全款后，协助完成房产的过户手续。
2.4 乙方负责在过户前完成物业维修事项，以确保房产的正常使用。

第三条 交易付款方式及时间
1. 甲方按照以下约定方式支付交易款项：
1.1 定金：_______万元（大写：__________元），在本合同签署之日起______日内支付给乙方，作为本合同履行的担保。
1.2 尾款：乙方按照约定将房产过户至甲方名下后，甲方在______日内支付剩余房款_______万元（大写：__________元）。

2. 所有款项的支付应通过银行转账的方式进行，转账凭证应及时保存并作为付款的依据。

第四条 物业维修
1. 乙方应在房产过户前完成必要的物业维修，包括但不限于水电设施、墙面、地板等的维护和修缮。
2. 乙方将于______日前完成物业维修，并书面通知甲方。甲方在接到通知后，应在______日内进行验收。如验收合格，双方应在交接单上签字确认。如未验收合格，乙方应承担相应的维修责任。

第五条 过户服务条款
1. 乙方负责安排房产的过户手续，并协助甲方办理相关手续。
2. 过户所需的文件和费用由乙方负责，包括但不限于：
2.1 房产证原件及复印件
2.2 个人身份证明文件
2.3 产权变更申请表
2.4 其他相关法律法规要求的文件

3. 甲方需提前提供所需的个人资料，以保证过户能顺利进行。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定支付房款，需向乙方支付未支付款项的______%作为违约金。
2. 如乙方未按约定提供房产，需向甲方支付已付款项______%作为违约金。
3. 违约方需赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同所涉及的法律适用为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________________
乙方（签字）：_________________________

签署日期：____年__月__日