协议编号：___________

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：________________
住址：________________________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：________________
住址：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心的二手房买卖及过户服务事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________________
1.2 房屋产权面积：___________平方米
1.3 房屋结构：________________
1.4 房屋用途：________________
1.5 其他情况（如是否抵押、是否存在产权纠纷等）：________________

第二条 成交价格
2.1 双方协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）_____________元（小写：__________元）。
2.2 价格包括房屋的所有权、附属设施及设备，但不包括乙方的个人财物。

第三条 付款方式
3.1 乙方应于签署本协议后，支付订金人民币（大写）_____________元（小写：__________元）至甲方指定账户，该款项于签署正式买卖合同后转为房款。
3.2 乙方应在本协议签署后_______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）_____________元（小写：__________元）至甲方指定账户。
3.3 甲方收到全额房款后，应根据法律规定出具相应的收款凭据。

第四条 过户服务
4.1 购房过户手续由甲方和乙方共同负责办理，甲方应协助乙方提供过户所需的全部材料，包括但不限于房产证、身份证明文件等。
4.2 各方需按照相关法律法规，在房屋交接日后的______个工作日内完成过户手续。

第五条 房屋交付
5.1 甲方应在收取全额房款后_____个工作日内将房屋交付给乙方。
5.2 房屋交付时，甲方应保证房屋及其设施处于良好状态，并做好必要的交接工作。

第六条 权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.1.1 甲方有权按本协议约定收取房款。
6.1.2 甲方应如实告知乙方有关房屋的实际情况，提供相关证明材料。
6.1.3 甲方负责协助乙方完成过户手续，提供必要的证件及资料。
6.1.4 甲方应保证在房屋过户时其产权清晰，无任何抵押或法律纠纷。

6.2 乙方权利与义务
6.2.1 乙方有权按本协议约定验收房屋，提出异议。
6.2.2 乙方应按约定时间支付房款，并承担房屋过户相关费用。
6.2.3 乙方在房屋交付后，应及时办理入住手续，并妥善保管好房屋及其附属设施。
6.2.4 乙方如发现房屋存在隐患或甲方未披露的瑕疵，有权要求甲方承担相应的责任。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能履行本协议的任何一项条款，均构成违约，应承担违约责任。
7.2 甲方逾期交付房屋的，应向乙方支付逾期交付房款______%的违约金。
7.3 乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付逾期付款金额______%的违约金。
7.4 因不可抗力导致无法履行本协议的，受影响方应及时通知另一方，并采取适当措施减少损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的变更与解除，均需经双方书面同意。
8.3 本合同的补充条款及附件，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 如双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）签字：_________________
日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：_________________
日期：______年____月____日