本合同由以下双方于_______（日期）签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于___________（详细地址），建筑面积为_______平方米的两居室新房的法定所有者（以下简称“该房产”），乙方对此房产产生购买意向，双方本着平等、自愿的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋价格
1. 该房产的总成交价格为人民币_______________元（￥_____________）。
2. 乙方应于本合同签署之日起____日内向甲方支付定金人民币_______________元（￥_____________），该定金应从总成交价格中扣除。

二、付款方式
1. 乙方应在签署本合同后____日内，支付剩余交易款项______________元（￥_____________），支付方式为银行转账或现金。
2. 甲方应在收到该款项后__个工作日内，协助乙方完成房产过户及相关手续。

三、交房事项
1. 甲方承诺于________年__月__日将该房产交付给乙方，交房时该房产应保持良好状态，符合居住条件。
2. 在交房时，甲方应向乙方交付以下文件：
a) 房产证及复印件；
b) 购房发票；
c) 物业管理合约及相关文件；
d) 其他与该房产相关的重要文件。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权按约定价格出售房产，并在乙方支付全款后，协助乙方完成所有相关手续；
b) 甲方应保证所出售房产合法合规，未设定抵押、查封或其他权利负担；
c) 甲方应按照约定时间、地点将房产交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照本合同约定的条件购买该房产；
b) 乙方应按时支付购房款，并协助甲方办理过户手续；
c) 乙方在收房后应在______日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应及时通知甲方。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
a) 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房造成的直接损失，费用为每延迟一天，按总房款的____%赔偿；
b) 若甲方故意提供虚假信息或隐瞒房屋缺陷，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项及相应的违约金。

2. 乙方违约责任：
a) 若乙方未按时支付定金或房款，甲方有权终止合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金；
b) 若乙方因个人原因未能完成过户手续，甲方可要求乙方承担相应的费用损失。

六、合同生效条件
本合同一经双方签字盖章后即为生效，双方均应履行合同内容及约定条款。任何一方需修改或解除本合同的，须经双方协商一致，并形成书面协议。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同的附件为该房产的初步评估报告、土地使用权证及相关证明文件，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______
乙方（签字）：____________________ 日期：_______

本合同自双方签字之日起生效。