甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

鉴于甲方为位于[城市]市中心[具体地址]的两卧室公寓（以下称“房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方经过友好协商，就购房事宜达成如下协议，共同遵守。

第一条 房产描述

1. 甲方确认所售房产的具体信息如下：
(1) 房产类型：两卧室公寓
(2) 房产面积：[面积]平方米
(3) 建筑层数：[层数]
(4) 所在楼层：[楼层]
(5) 房产权证编号：[编号]

2. 房产的附加设施及设备包括：
(1) 厨房家电: [具体项目]
(2) 卫生设备: [具体项目]
(3) 其他（如停车位、储藏室等）: [具体项目]

第二条 价格与支付方式

1. 房产的总售价为人民币[总价]元。
2. 乙方应于本合同签署之日支付定金人民币[定金]元，支付方式为：
(1) 银行转账至甲方指定账户
(2) 账户信息：[银行名称、账户名、账号]
3. 余款人民币[余款]元应在双方共同确认房产交接手续完成后的[天数]天内支付，支付方式同上。
4. 如乙方未能在约定时间内支付余款，甲方有权按约定收回定金，并解除本合同。

第三条 房产交接

1. 双方协商，房产的交接日期定为[日期]。
2. 在交接当天，甲方应向乙方提供下列文件：
(1) 房产权证
(2) 物业管理和美国Stamp Duty有关文件
(3) 房产相关的其他合法证件
3. 乙方在接收房产时应检查房屋情况，如发现严重问题有权拒绝接收。

第四条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应按本合同约定向乙方转让房产及其附属设施设备。
(2) 甲方应在合同签署后，负责协助乙方办理房产过户手续。
(3) 如果房产在交接前发生事故或损坏，甲方应负责修复或补偿。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按时支付购房款项及相关税费。
(2) 乙方有权在交接日之前对房产进行实地检查。
(3) 乙方需遵守小区管理方的规章制度，维护社区环境与和谐。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按期交房或提供合法房产证，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担乙方因此产生的所有相关损失。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并且甲方有权解除合同并收回定金。
3. 因不可抗力导致的无法履行合同，双方互不承担违约责任，但应立即协商解决。

第六条 合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕合同约定的所有权利和义务后自动终止。任何一方欲对本合同的内容进行修改或补充，须经双方书面同意。

第七条 争议解决

1. 双方就本合同所产生的争议应首先通过友好协商解决；若协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决适用中华人民共和国法律。

第八条 其他约定

1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并以书面形式确认。

甲方签字： 乙方签字：
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日期： 日期：
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