甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系地址：[详细地址]
联系电话：[电话号码]

依据中华人民共和国相关法律法规，双方就城市中心一居室房产的租赁事宜经过友好协商达成如下协议。

第一章 租赁物的基本情况
1. 租赁物位置：本合同所涉及的房产位于[详细地址]城市中心，房屋类型为一居室。
2. 房屋结构：该房屋共计[建筑面积]平方米，具体布局为：卧室、客厅、厨房、卫生间等。
3. 附属设施：房屋内配备必要的家具、电器（如空调、冰箱、洗衣机等），具体清单见附件一。

第二章 租赁期限
1. 租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁时长]个月。
2. 在租赁期限结束前，若甲方需要出售或自用该房产，应提前[时间]通知乙方，乙方应配合甲方的合理要求。

第三章 租金及支付方式
1. 租金：房屋租金为人民币[金额]元整/月。
2. 支付方式：乙方应于每月的[具体日期]支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账]。
3. 押金：乙方在签订本合同时应支付押金人民币[金额]元，押金将在租赁期满且乙方无违约行为的情况下全额退还。
4. 租金和押金的调整：若租赁期限超过一年，甲方有权在续租时根据市场行情调整租金，调整幅度需提前通知乙方，并经乙方同意。

第四章 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应确保租赁物的合法性，租赁物应无产权纠纷。
b. 甲方须负责租赁物的基本设施维护，保证其处于正常使用状态。
c. 甲方有权按本合同约定收取租金与押金。
d. 甲方需提前通知乙方进行必要的房屋检查，且不得无故进入乙方租住区域。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。
b. 乙方应按时足额支付租金及其他费用。
c. 乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方原因造成的损失由其承担。
d. 乙方不得擅自转租或与他人交换租赁物，所有权利和义务不得转让。

第五章 合同的变更与终止
1. 合同变更：如需对本合同进行变更或补充，须经双方协商一致并签订书面协议。
2. 合同终止：
a. 租赁期满，合同自动终止。
b. 双方同意终止合同的，应签署书面协议。
c. 乙方如需提前退租，须提前[时间]通知甲方，否则甲方有权扣除部分押金作为违约金。

第六章 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
b. 若甲方中途解除合同，乙方有权要求甲方返还全部已支付的租金及押金，并可要求额外的违约赔偿，赔偿金额为一个月租金。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未按期支付租金，甲方可按逾期金额的[百分比]%收取违约金。
b. 若乙方擅自转租或与他人交换租赁物，甲方有权立即解除合同并没收押金。
c. 若乙方需要提前退租，但未提前通知甲方，甲方有权扣除部分押金，金额为一个月租金。

第七章 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，遵循相关法律法规。
2. 本合同自双方签字之日起生效，正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 任何一方变更联系信息，应及时书面通知对方，否则因此造成的损失由未通知方承担。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：