本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：______________________
住址：__________________________

鉴于甲方为城市中心某二手房产的合法所有者，并同意将该房产出售给乙方；乙方同意购买该房产并按照本协议条款付清购房款，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，特订立本合同，以资遵守。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：__________________________
2. 房产类型：__________________________
3. 房产面积：____平方米
4. 产权证号：__________________________
5. 登记机关：__________________________

第二条 合同标的
甲方同意将上述房产及其附属设施（如有）出售给乙方，乙方同意以合同约定的价格购买该房产。

第三条 交易价格及付款方式
1. 房产出售总价为人民币（大写）_____________________（￥_____________）。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应于本合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________________（￥_____________），定金在签署房屋买卖合同后抵作购房款。
（2）尾款：乙方应于____年__月__日前支付房款尾款人民币（大写）_____________________（￥_____________）。

第四条权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按合同约定收取购房款；
（2）甲方应确保出售的房产为其合法所有，并无产权纠纷；
（3）甲方应提供必要的房产证书和相关文件，协助乙方办理产权过户手续；
（4）甲方对房产的任何瑕疵或隐患应如实告知乙方。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定的价格购买该房产；
（2）乙方应按时支付购房款，及其产生的相关费用；
（3）乙方在支付购房款后有权要求甲方及时办理产权过户；
（4）乙方应遵守地方规定，不得进行任何损害他人合法权益的行为。

第五条 产权转让
1. 甲方应保证在____年__月__日前将房产的所有权转移至乙方名下。
2. 产权转让的相关费用（如登记费、公证费等）由____方承担。
3. 甲方需协助乙方完成产权过户所需的各项手续，如提供相关证明文件、保证信息的准确性等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房产或文件，乙方有权要求甲方延迟交付期间支付购房款总额万分之____的违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，金额为逾期未付款项的万分之____。
3. 如因任一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于预期收益及相关手续费。

第七条 合同的生效和解除
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 若在合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应及时协商并调整合同相关条款，必要时可解除本合同。
3. 解约需书面通知对方，未履行义务方应承担由此产生的费用及损失。

第八条 争议解决
本合同项下如有争议，双方应首先协商解决；协商不成，任意一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的修改及补充须以书面形式经双方签署后方可生效。
3. 本协议中未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日