买方（以下简称“甲方”）：_________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________

卖方（以下简称“乙方”）：_________________
身份证号码：________________________
地址：______________________________

鉴于甲方有意购买乙方所有的二手房，经过双方友好协商，达成如下合同条款：

一、房产基本情况
1. 房产坐落地点：_____________________
2. 房屋类型：_________________________
3. 建筑面积：__________平方米
4. 房屋权属证书编号：_____________________
5. 该房屋的土地使用权年限为：___________年

二、买卖价格
1. 双方同意，本房产的成交价为人民币（大写）：__________________元（小写）：__________元。
2. 甲方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写）：_________元，定金在最终成交价中抵扣。

三、款项支付方式
1. 甲方应如期支付房款，支付方式为______________（银行转账/现金/其他，需注明）。
2. 余款需于房产过户时一次性付清，且甲方需确保所付款项为合法来源。

四、交房和过户
1. 乙方应在甲方支付完房款后______日内，协助甲方办理房产过户手续，并将房屋交付给甲方，交房时应将房屋钥匙、相关证件及手续一并交付。
2. 甲方在收到房屋后，应在______日内完成房屋的验收，若发现房屋存在明显缺陷，应及时通知乙方进行修复。

五、权利与义务
1. 甲方权利：
- 甲方有权在规定时间内全面了解房屋状况。
- 甲方有权要求乙方如实披露房屋的真实情况，包括有无权利纠纷、抵押贷款、租赁关系等。

2. 甲方义务：
- 甲方应按约定向乙方支付房款。
- 甲方应保证提供的购房资金来源和用途的合法性。

3. 乙方权利：
- 乙方有权按约定收取房款，确认甲方的付款情况。
- 乙方有权随时了解甲方的购房进度，并要求甲方按时履行合同义务。

4. 乙方义务：
- 乙方应如实告知甲方房屋的具体情况。
- 乙方应在甲方支付完房款后积极配合办理过户手续，并确保房屋在交付时不存在法律纠纷。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间支付定金，出售方有权解除合同，并没收已支付的定金。
2. 若甲方未按期支付余款，乙方有权收取逾期支付款项的每日_____%的违约金，并可选择解除合同。
3. 如果乙方出售的房屋因法律原因受到限制无法过户，乙方应负责退还甲方已支付的所有款项，并支付甲方相应的损失赔偿，赔偿金为_________元。
4. 若乙方因自身原因导致逾期交房，甲方有权要求乙方支付逾期交房的每日违约金，金额为_________元。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的重要条款未严格履行，其他条款的有效性不受影响。

八、争议解决
1. 双方应友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的争议，协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、附则
1. 本合同在签署后可复制，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年_____月_____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年_____月_____日