合同编号：_________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
地址：___________________________

鉴于甲方为该城市中心区域内合法拥有的二手房产权所有者，且乙方有意购买该房产，现双方经友好协商，达成如下交易合同及相关服务协议，以共同遵守。

一、房产基本情况

1. 房产地址：______________________
2. 房产类型：二手住宅
3. 建筑面积：________平方米
4. 产权证号：______________________
5. 产权年限：________年（起始日期：____年__月__日）

二、交易价格

1. 双方约定该房产的交易总价为人民币（大写）：__________________，小写：￥__________。
2. 乙方应于本合同签订之日起___日内支付定金人民币（大写）：__________________，小写：￥__________。
3. 余款人民币（大写）：__________________，小写：￥__________，须在过户完成之日起___日内偿还给甲方。

三、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证其拥有该房产的合法所有权，且该房产应无抵押、无纠纷、无产权瑕疵。
2. 甲方应在约定时间内配合乙方进行房产的实地查勘和相关手续的处理。
3. 甲方应在协议生效后三个工作日内，将房产相关文件（如产权证、土地使用权证等）移交给乙方。
4. 甲方有权在合同约定的履行期限内收取约定的房款及相关费用。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
2. 乙方在支付定金后，应有权对房产进行实地查勘，如房产存在重大瑕疵，乙方可提出解除合同的请求。
3. 乙方有权要求甲方提供房产的相关法律文件，确保购房的合法性。
4. 乙方应配合甲方的过户手续，及时提供必要的个人信息和材料。

五、合同条款

1. 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 违约处理：
a. 若甲方未能按约定时间交付房产或房产权证，乙方有权解除合同并要求甲方支付已支付定金的双倍作为违约金。
b. 若乙方未能按合同约定的时间支付房款，甲方有权解除合同，并对乙方已支付的定金不予退还。
c. 因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，免责条款不适用于由于一方过错造成的违约。

3. 交易费用承担：
a. 房产评估费、过户税、印花税等由乙方承担。
b. 甲方应承担房产交易中产生的相关费用，如贷款扣款和家委会及物业管理的相关费用。

4. 其他约定：
a. 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
b. 如需对本合同进行变更或补充，须经双方书面确认。
c. 本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

六、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。

七、附则

1. 本协议的特殊条款与附加条款应明确列出，并由双方签字确认。
2. 本协议经双方签字盖章后生效，未尽事宜可另行协商补充。

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日