甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
地址：[卖方居住地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
地址：[买方居住地址]

鉴于，甲方为城市中心两室一厅房屋的合法所有者（以下简称“该房屋”），希望将该房屋出售给乙方，乙方希望购买该房屋。双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该房屋的买卖及居住权利转移事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落：[详细地址]
2. 建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]
4. 房屋权属证明文件：[房产证编号]

二、买卖价格及付款方式
1. 双方一致同意该房屋的总售价为人民币[价格]元整（大写：[价格大写]）。
2. 乙方应在签署本合同之日起[付款期限]日内支付上述款项的[定金比例]%作为购房定金，即人民币[定金额]元整（大写：[定金额大写]）。
3. 剩余款项人民币[剩余金额]元整（大写：[剩余金额大写]），乙方应于[剩余款项支付期限]日内支付给甲方。
4. 所有款项均应通过银行转账形式支付至甲方指定账户：[账户信息]。

三、房屋交付
1. 甲方应在收到剩余款项后的[交房期限]日内，将该房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方。
2. 甲方须保证该房屋的交付状态良好，包括但不限于不漏水、无明显墙体裂缝、无异味等。
3. 交房时，甲方应向乙方提供所有相关房产证件、钥匙及使用说明。

四、权利和义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方应按时按约定交付该房屋及相关文件；
b. 甲方保证该房屋无产权纠纷及债务纠纷，保证其拥有合法转让该房屋的权利；
c. 甲方应在交房前负责清理该房屋内的个人物品，确保房屋整洁。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在交房后自由使用、居住及改造该房屋；
b. 乙方应按时支付购房款。未支付款项，甲方有权依合同追索；
c. 若乙方决定将该房屋转让或出租，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

五、违约责任
1. 若乙方未能按约定期限支付购房款，甲方有权收回已收取的定金，并解除合同。
2. 若甲方未能按期交付该房屋，甲方应支付乙方支付款项总额的[违约金比例]%作为违约金。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于交易成本、律师费等相关费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何修改、变更或解除均须经双方书面确认。

七、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本合同的附件、补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：_____________________ 日期：_______年____月____日