合同编号：_________

签署日期：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
住址：_________
联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就城市中心二手房（包括家具家电全套转让）买卖事宜达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业地址：_________
2. 房屋类型：______室______厅______卫
3. 房屋面积：_________平方米
4. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法拥有者，房屋证号：_________。

第二条 买卖价格及付款方式
1. 本次交易房屋总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2. 双方同意购房款的支付分为以下两期进行：
a）首付款：人民币_________元，乙方应于合同签署之日起____日内支付；
b）尾款：人民币_________元，乙方应于房屋产权过户之日前____日内支付。
3. 甲方应提供有效的收款凭证，确保付款的真实性和有效性。

第三条 物业交付
1. 甲方应于_________年____月____日之前将物业及附属设施（包括家具、家电的详细清单附后）交付给乙方。
2. 甲方保证所交付的物业无产权纠纷、租赁关系及任何第三方对物业的主张。
3. 交付时，甲方应确保物业状态良好，家具家电正常使用，且无严重损坏或缺失。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a）有权按约定收取出售房屋的价款；
b）应及时提供房屋的所有权证书及相关材料；
c）负责房屋交接的顺利进行，并协助乙方办理过户手续。
2. 乙方的权利与义务：
a）有权要求甲方按时交付房屋及附属设施；
b）应在规定时间内支付购房款；
c）负责办理相关的房产过户手续，并承担相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的_________%计算，且乙方可选择解除本合同。
2. 若乙方未按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的_________%计算，且可要求乙方限期支付。
3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 审查双方提供的身份证明、房屋权属证明等文件无误后，合同生效。

第七条 争议解决
1. 凡因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意本合同的签署地为_________。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
日期：____年__月__日

附：家具家电详细清单。
1. _______（数量及型号）
2. _______（数量及型号）
3. _______（数量及型号）
4. _______（数量及型号）
5. _______（数量及型号）
6. _______（数量及型号）