甲方（开发商）：______________________
地址：______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：__________________________

乙方（买方）：______________________
身份证号：_________________________
住址：_______________________________
联系方式：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方购买甲方开发的北京市中心新建商业住宅项目（以下简称“该项目”）的相关事宜达成如下协议。

第一章　合同标的

第一条　房屋信息
本合同所涉房屋位于北京市中心新建商业住宅项目，具体信息如下：
1. 房屋类型：____________________
2. 房屋套数：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 单价：____________________元/平方米
5. 总价款：____________________元

第二章　双方的权利和义务

第二条　甲方的权利和义务
1. 甲方应按合同约定的时间和质量要求，向乙方交付符合国家及地方房屋建筑的相关标准的房屋。
2. 甲方应采取合理措施维护房屋的质量和完整性，保质保量完成建设任务。
3. 在合同履行过程中，甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付购房款、物业管理费等费用。
4. 甲方有权对未按约定支付款项的乙方采取催告、追索、诉讼等法律手段。

第三条　乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定，按时收取房屋及相关配套设施。
2. 乙方应按合同约定及时支付购房款、定金及其他相关费用，不得无故拖延。
3. 乙方应在合同规定的时间内进行房屋验收，并对房屋质量提出意见和要求。
4. 乙方应遵循小区管理规章制度，维护正常的居住环境和公共秩序。

第三章　合同条款

第四条　付款方式
1. 乙方应按照以下约定付款：
（1）定金：人民币________元，乙方在签订本合同之时支付。
（2）首付款：人民币________元，乙方应在甲方通知的时间内支付。
（3）余款：人民币________元，乙方应在交房前__天内支付完毕。

第五条　交房约定
1. 甲方应在_______________（交房日期）前，按期完成房屋的建设和验收工作，并通知乙方进行房屋交付。
2. 乙方应在甲方通知的交房日期内到场验收并接受交付。如乙方在约定日期未能到场，视为乙方已接受房屋交付。

第六条　房屋质量保证
1. 甲方应保证销售的房屋符合国家及地方的房地产交易相关法规，具备合法的房产证及相关文件。
2. 甲方应对房屋质量提供五年的质量保修期，自乙方验收合格之日起计算。

第七条　违约责任
1. 若甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付购房款__%作为违约金。
2. 若乙方逾期支付购房款，甲方可按逾期金额每日__%的标准收取逾期违约金。
3. 因任何一方的违约行为导致合同无法继续履行的，责任方应赔偿因此给守约方造成的直接损失。

第四章　合同生效条件

第八条　合同的生效
1. 本合同自双方法定代表人（或委托代理人）签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改、补充、变更及终止均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第五章　争议解决

第九条　争议解决方式
1. 若双方在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
2. 若协商无法解决，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第六章　附则

第十条　其他约定
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商约定。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______________________

乙方（签字）：_________________
日期：______________________