甲方（卖方）：______________

身份证号码：________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：______________

身份证号码：________________

住址：_______________________

联系方式：___________________

经甲、乙双方友好协商，就城市中心三室一厅住宅的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 房屋坐落地点：___________________

1.2 房屋类型：三室一厅

1.3 房屋建筑面积：________平方米

1.4 房屋产权证号：______________

1.5 房屋结构：____________

1.6 房屋用途：____________

1.7 房屋装修状况：____________

第二条 交易价格

2.1 双方同意该房屋交易价格为人民币（大写）：____________＿元（小写：____________元）。

2.2 乙方应于本合同签署之日起_______日内支付定金人民币（大写）：____________元（小写：____________元），作为本合同的履约保证。

第三条 付款方式

3.1 乙方应在合同签署之日起_______日内将房款支付至甲方指定的银行账户。

3.2 甲方确认收到全款后，应在_______日内协助乙方办理房产过户手续。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务

4.1.1 甲方有权要求乙方按时支付购房款项，并在乙方支付完毕后，配合乙方办理房屋过户手续。

4.1.2 甲方应确保其所出售的房屋产权清晰，并无抵押、纠纷等法律问题。

4.1.3 甲方在乙方提出合理要求时，应提供必要的支持与协助。

4.1.4 若甲方未按约定交付房屋或未能提供有效的产权证明，乙方有权解除合同，并要求甲方返还定金与相关损失。

4.2 乙方的权利与义务

4.2.1 乙方有权要求甲方如实告知房屋的真实情况，特别是房屋的产权状况和潜在的法律风险。

4.2.2 乙方应按时支付购房款，并积极配合甲方办理房屋过户手续。

4.2.3 乙方在房屋过户前，有权对房屋进行必要的检查、评估，并可在合理范围内提出维修要求。

4.2.4 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并有权没收定金作为违约损失。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重质量问题，乙方可以选择解除合同并要求甲方返还已支付的款项，且甲方应支付乙方合同总价______%作为违约金。

5.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，没收定金，并另外要求乙方支付违约金，金额为欠款的______%。

5.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同履行过程中，如需变更的，应经双方协商一致，形成书面协议。

第七条 争议解决

7.1 双方在本合同履行过程中如果产生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2 如协商无法解决争议，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。

8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

本合同由甲乙双方共同签署，确认各方均已理解并同意遵守合同条款。

（以下为双方签字盖章处）

甲方（卖方）：_____________ 日期：_______年____月____日

乙方（买方）：_____________ 日期：_______年____月____日

签合单位（如适用）：________________ 日期：_______年____月____日

（如有必要，双方可加盖公司印章或公章）