甲方（卖方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_____________
身份证号码：_______________
联系方式：_______________
住址：_______________

鉴于：

1. 甲方是位于北京市朝阳区_________小区的三居室二手房的合法所有权人，房屋的产权证号为_____________。
2. 乙方有意购买上述房屋，双方本着公平、公正、自愿的原则，协商一致达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区_________小区，建筑面积_________平方米，房屋权属证号为_____________，房屋性质为______________。
1.2 房屋配套设施包括但不限于：____________________（如家具、家电等，具体详见附件一）。
1.3 房屋的所有权、使用权及附属设施产权均归甲方所有，无任何抵押或产权纠纷。

二、成交价格及付款方式
2.1 双方同意交易价格为人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起七个工作日内向甲方支付定金_________元（大写：_________元整）。该定金在后续交易中抵扣房款。
2.3 余款人民币_________元（大写：_________元整）应于______年__月__日前支付至甲方指定账户。
2.4 甲方必须在收到全款后十个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续。

三、双方的权利与义务
3.1 甲方应履行如下义务：
3.1.1 提供有效的产权证明及相关房屋资料，无条件协助乙方办理房屋过户手续。
3.1.2 在本合同履行期间，不得将房屋出售或抵押给第三方。
3.1.3 在交房时，保证房屋的基本设施完好，确保乙方可以正常使用。

3.2 乙方应履行如下义务：
3.2.1 按照约定时间支付交易款项，确保甲方顺利收到款项。
3.2.2 负责本合同签署后的一切税费，包括但不限于过户费、契税及其他相关费用。
3.2.3 按照约定的时间接受房屋，验收后签署房屋交接确认书。

四、交房及过户
4.1 甲方应在乙方支付全款后十个工作日内，将房屋交给乙方，并提供钥匙及房屋相关资料。
4.2 双方应于交房时进行房屋的验收，验收合格后双方签署《房屋交接确认书》。
4.3 房屋的所有权、使用权自乙方完成过户手续时转移给乙方。

五、违约责任
5.1 任何一方未按本合同约定履行义务，均应承担违约责任，赔偿对方因此而产生的实际损失。
5.2 甲方若未按时交房，需向乙方支付已付房款的千分之一作为违约金。
5.3 乙方若未按时支付房款，需向甲方支付已付房款的千分之一作为违约金。
5.4 如因甲方提供虚假材料导致交易失败，甲方需全额退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此而产生的损失。

六、其他条款
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的修改、补充应以书面形式经双方签字确认。
6.3 本合同如有未尽事宜，可参考《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
6.4 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方签字：_____________
日期：_____年____月____日

乙方签字：_____________
日期：_____年____月____日