甲方（出租方）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方合法拥有位于_________________的两室公寓（以下简称“租赁物业”），为了明确双方在租赁期间的权利和义务，促成公平、公正的租赁关系，特制定本《城市中心两室公寓租赁合同暨押金协议》如下：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于_________________，包括：两间卧室、客厅、厨房与卫生间，房屋设施完备，包括但不限于家具、家电等。
1.2 甲方保证租赁物业的合法性，具备合法出租的权利，且在签订本合同之前已对物业进行了充分的检查和维修，处于良好的可使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2 租赁期满后，如乙方希望续租，应提前30天书面通知甲方，并经甲方同意后，可以另行签订续租合同。

第三条 租金及押金
3.1 租金为每月人民币________元（大写：_________元），租金支付方式为：每月____日前支付当月租金。
3.2 乙方在签订本合同时需支付押金人民币________元（大写：_________元），此押金在租赁期满且物业检查无损坏的情况下，甲方应在合同终止后____天内无息退还于乙方。
3.3 租金与押金的支付方式为银行转账，支付账户信息如下：
开户银行：_____________
账户名：_____________
账户号码：_____________

第四条 甲方的权利与义务
4.1 甲方有权按合同约定收取租金及其他各项费用。
4.2 甲方应向乙方提供必要的物业使用说明及相关服务，保证租赁物业的正常使用。
4.3 甲方在租赁期内负责对物业进行日常维护和管理，若因自然损耗导致的设施故障，甲方应及时进行维修。
4.4 若乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期支付的违约金，违约金按未支付租金的5%计算。

第五条 乙方的权利与义务
5.1 乙方有权在租赁期内合法、合理地使用租赁物业，不得进行任何违法活动。
5.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业的管理规定。
5.3 乙方应妥善使用租赁物业及其设施，不得擅自改动、拆除或增加房屋内的设施，若需改动，须事先征得甲方书面同意。
5.4 若因乙方使用不当造成的设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
5.5 乙方须保持租赁物业的清洁与卫生，按时处理垃圾。

第六条 合同变更与解除
6.1 本合同一经签署，即为有效，双方应严格遵守。如需变更合同内容，须经双方协商一致，并形成书面协议。
6.2 若乙方需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，已支付租金不予退还，押金在扣除必要的损失后退还。
6.3 若甲方因不可抗力原因无法继续履行合同，合同即刻解除，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第七条 违约责任
7.1 任何一方如违反本协议的约定，须就其造成的损失向对方负赔偿责任。
7.2 若甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求解除合同并索取相应的损失赔偿。
7.3 若乙方未按时支付租金或违约行为严重影响物业使用，甲方有权提前解除合同并要求乙方承担损失。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签署之日起生效，租赁期满，自动终止。
8.2 在租赁期内，任何一方如有变更联系方式，须及时通知另一方。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商方式解决，协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 本合同共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式确认。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
地点：___________________________