甲方（卖方）：__________
身份证号：_________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（买方）：__________
身份证号：_________________
住址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为某城市中心的一处二手房的合法所有人，现决定将该房产出售给乙方。为保障双方的合法权益，确保房屋买卖流程的顺利进行，特签订本合同。双方基于平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：____________________________
1.2 房屋类型：______________
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房产证号：________________
1.5 房屋装修情况：_______________________

第二条 合同标的物
甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意以约定的价格购买该房屋，双方对房屋的面积、权属、装修、设施等均无异议。

第三条 交易价格及支付方式
3.1 双方确认本次房屋买卖的交易总价为人民币（大写）____________元（小写）￥_________。
3.2 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）￥_________；余款人民币（大写）____________元（小写）￥_________由乙方于房屋交付日之前支付。
3.3 若乙方未能按时支付定金或余款的，甲方有权解除合同并不退还已支付的定金。

第四条 过户及交房
4.1 双方应在房款付清后_____日内，办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成所有必要的过户手续。
4.2 交房日期为房款全部支付之日，甲方应将房屋及相关证件、钥匙交付给乙方。
4.3 甲方保证房屋在交付时完全符合国家及地方的安全、消防等法律法规要求，并无未解决的权属争议。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方有权按约定价格出售房屋，并得到相应款项；
5.1.2 甲方应如实提供房屋的相关信息，确保其拥有的房屋无需其他第三方同意；
5.1.3 甲方应协助乙方办理过户手续，并在交房时保证房屋的完好状态；
5.1.4 甲方如未能履行约定义务，应承担违约责任。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照合同约定的条件和时间取得房屋的所有权；
5.2.2 乙方应依据合同约定按时支付购房款；
5.2.3 乙方应在过户完成后，对房屋的使用、管理负全责；
5.2.4 乙方如未能履行约定义务，应承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。违约方须向守约方赔偿因违约所造成的损失，包括但不限于直接经济损失、仲裁费用、律师费用等。
6.2 若甲方因故无法过户或交房，乙方有权解除合同，甲方需退还全部已收款项，并按合同总价的_____％支付违约金。
6.3 若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，同时不退还已支付的定金。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.3 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商或依照相关法律法规处理。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的争议，双方应尽量协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同的附件及补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日