合同编号：_____________

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为本协议所涉新建住宅项目的合法拥有者，乙方愿意购买甲方所售出的住宅单元，双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 本合同所涉及的标的物业为甲方开发的新建住宅项目中的房地产，具体房屋信息如下：
- 项目名称：______________________
- 房产类型：__________（如住宅、公寓等）
- 房屋地址：__________________________
- 房屋面积：____平方米
- 房屋单元号：_______________________

第二条 价款及付款安排
2.1 房屋总价款为人民币（大写）______________元（小写： ￥____________）。
2.2 付款方式：乙方应在下列日期或条件下，将款项支付给甲方：
- 首付款：乙方在签署本合同之日支付房屋总价的____%作为首付款，金额为人民币（大写）______________元（小写： ￥____________）。
- 进度款：在工程进度达到______%时，乙方支付房屋总价的____%作为进度款，金额为人民币（大写）______________元（小写： ￥____________）。
- 尾款：在房屋竣工验收合格并取得《房屋产权证书》后____日内，乙方应支付尾款，金额为人民币（大写）______________元（小写： ￥____________）。
2.3 付款方式可选择银行转账或其他双方认可的支付方式，转账账户如下：
- 银行名称：________________
- 账号：____________________
- 户名：____________________

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应按照约定的时间及标准完成房屋的建设和交付，并负责办理房屋的产权登记及相关手续。
- 甲方应保障所出售房屋的合法性和完整性，确保无任何权利瑕疵及担保责任。
- 甲方有权按合同约定收取房款。
3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方应及时支付合同约定的款项，并提供所需的个人身份证明及相关文件。
- 乙方有权选择对房屋的验收和交付进行监督，并要求甲方及时整改可能存在的缺陷。
- 乙方有权要求甲方按约定提供真实、完整的房产证和相关权属证明。

第四条 交付和验收
4.1 房屋交付日期为______年______月______日。
4.2 甲方应提前____日通知乙方房屋的交付。
4.3 乙方在收到交付通知后，应在约定时间内进行房屋验收，如发现房屋存在质量问题应在___日内向甲方提出整改要求。
4.4 乙方如未按时验收，视为房屋已按约定交付。

第五条 违约责任
5.1 甲方违反合同约定，未能按期交付房屋，需向乙方支付已收款项总额的____%作为违约金。
5.2 乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一天应支付未付款项____%的违约金。
5.3 如发生任何一方违约，守约方有权要求违约方承担由此产生的损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，双方均应严格遵守本合同的各项条款。
6.2 任何对本合同的修改和补充应采用书面形式，并经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向法院起诉。
7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他
8.1 本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。
8.3 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________
签字：______________________ 签字：______________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日