甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就城市中心三居室的长期租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 甲方同意将其位于____________________的三居室出租给乙方，房屋建筑面积为_______平方米，房屋权属证书编号为______________。
1.2 房屋内部设施包括：____________________（如：厨房、卫生间、家具、家电等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同所涉租金为人民币_______元（大写：____________________）每月，由乙方于每月的______日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为____________________（如：银行转账、现金等）。
3.3 租金每______年调整一次，调整幅度不超过____%。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同后向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________），作为租赁期内的保证金。
4.2 押金在合同终止后，甲方应于______个工作日内无息退还给乙方，但乙方未按照约定履行合同的，甲方有权从中扣除相应金额作为赔偿。

第五条 物业管理服务
5.1 甲方负责房屋的物业管理服务，费用由甲方承担，具体管理服务包括但不限于：公共设施维护、安全保卫、环境卫生等。
5.2 乙方有权享受甲方提供的物业管理服务，并应对公共区域的使用和维护保持良好的使用习惯。

第六条 甲方的权利与义务
6.1 甲方应确保所出租房屋的合法性、完整性与安全性，房屋符合国家及地方的安全标准。
6.2 甲方应按约定时间提供物业管理服务，定期维护和检修房屋内的公共设施。
6.3 甲方有权按合同约定收取租金及其他费用，若乙方未按时支付，甲方可要求乙方支付逾期违约金。

第七条 乙方的权利与义务
7.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并在租赁期内享有物业管理服务。
7.2 乙方应合理使用房屋及物业管理服务，保持房屋及公共区域的整洁与安全，如因使用不当造成房屋损坏，乙方应予以赔偿。
7.3 乙方应按时支付租金及相关费用，若逾期支付，须承担合同约定的违约责任。

第八条 违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，构成违约，须向对方赔偿因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失和律师费用。
8.2 乙方逾期支付租金超过_____天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
8.3 甲方未能按约提供房屋或物业管理服务，乙方有权要求甲方修复，并可减少相应的租金或解除合同。

第九条 合同的变更与解除
9.1 合同期内，如因不可抗力（如自然灾害、战争等）原因致使合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
9.2 如需变更合同条款，须经双方书面同意，并形成书面补充协议。
9.3 乙方在租赁期内，无正当理由不得擅自解除合同，需提前______个月书面通知甲方，逾期未通知的，甲方有权向乙方追索相应的租金。

第十条 合同的生效与解释
10.1 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；如协商不成的，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。

第十一条 争议的解决
11.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
12.1 本合同正本一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
12.2 甲乙双方对本合同条款的理解及解释应遵循诚实信用原则，确保合同的公正、公平。

签署：

甲方（出租方）：____________________

签字日期：______年______月______日

乙方（承租方）：____________________

签字日期：______年______月______日