甲方（出租方）：[姓名/公司名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名/公司名]
地址：[详细地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就2023年[起租日期]至2026年[租约结束日期]期间的长期租赁及附加服务事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其拥有的高档公寓（以下简称“租赁物业”），地址为：[详细地址]，出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为：[X]平方米，由甲方提供完整的房屋清单，包含家具、家电及其他配套设施，乙方确认该清单无误。

第二条 租赁期限
2.1 本协议租赁期限自2023年[起租日期]至2026年[租约结束日期]，共计[租赁月数]个月，乙方可在本协议到期前[提前通知时间]天书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为：银行转账（账户信息见附录）。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币[押金金额]元，押金将在租赁期满后，乙方依照本合同规定顺利退还，甲方应在[退还时间]内将押金退还给乙方。
4.2 若乙方在租期内违反合同条款而导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第五条 公寓使用
5.1 乙方承诺合法合规使用租赁物业，不得用于任何违法活动。
5.2 乙方使用租赁物业时，应保持物业及设施的良好状态，如有损害，需承担修复责任。
5.3 乙方应定期进行物业卫生保洁，无故不保持公共区域整洁，各类垃圾应每日清理。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，乙方应提供必要的配合。
6.2 甲方应按照国家法律法规及时维修物业，在合理时间内对乙方提交的维护申请做出回复。
6.3 甲方不得随意变更租金和租期，涉及变更须提前[通知提前时长]天通知乙方。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方享有对租赁物业的合法使用权，未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁权。
7.2 乙方有权要求甲方提供物业及配套设施的维修服务。
7.3 乙方应按时足额支付租金及其他费用，否则应承担逾期支付的责任。

第八条 附加服务
8.1 甲方提供的附加服务包括但不限于物业管理、定期保洁、维修等。
8.2 乙方可根据需求选择附加服务，甲方应提供相关服务内容及收费标准，费用应在次月租金中支付。

第九条 违约责任
9.1 任何一方如违反本协议条款，守约方有权要求违约方赔偿由此引起的所有损失。
9.2 乙方逾期支付租金超过[逾期时长]天，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期租金的[逾期利率]%的违约金。
9.3 若甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方减免相应租金。

第十条 合同的生效条件
10.1 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满及所有债务结清后自动终止。
10.2 本合同的变更及解除均须以书面形式经双方签字确认。

第十一条 争议解决
11.1 双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。
11.2 若协商未果，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他条款
12.1 本协议的任何补充或修改均应以书面形式经双方确认。
12.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
12.3 本协议所附的相关文件、清单及协议为本协议不可分割的组成部分。

甲方（出租方）：[签字]
乙方（承租方）：[签字]
签署日期：[年]年[月]月[日]日