协议编号：______

签订日期：______年______月______日

甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就城市中心三卧室公寓的租赁事宜达成一致意见，特此签订本协议。

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于______市______区______街道______号的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体情况包括：建筑面积____平方米，房屋结构：三卧室一客厅一厨房一卫生间（具体设施情况见附录）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方应在租赁期限届满前提前一个月书面通知甲方是否续租，续租需另行签订协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同的租金为每月人民币______元（大写：______元整），乙方应于每月的____日前支付当月租金。
3.2 租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：______________________

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），该押金在租赁期满或合同解除后无息退还。
4.2 乙方如违反合同规定，甲方有权扣除相应的押金金额。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性，具备出租条件，确保乙方在租赁期间的正常使用。
5.1.2 甲方应在租赁期开始之前将租赁物业交付乙方，并提供相关的房产证及个人身份证明。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业，提前三天通知乙方。
5.1.4 甲方负责租赁物业的基础设施（如水电、网络）的正常运行，及时处理乙方报告的维修请求。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权根据本合同约定使用租赁物业，包括正常居住及使用相关设施。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。
5.2.3 乙方在使用期间应妥善保管租赁物业及其附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。
5.2.4 乙方有义务妥善维护租赁物业及设施，如因乙方过错造成的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 附加服务
6.1 甲方可为乙方提供以下附加服务，费用另计：
6.1.1 定期清洁服务：每月______次，费用为每次人民币______元；
6.1.2 物业管理服务：包括卫生维护和安全巡查，具体费用另行协商；
6.1.3 其他服务：根据双方协商一致确定。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反合同条款的，需向守约方支付相当于一个月租金的违约金。
7.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的滞纳金。
7.3 任何一方因不可抗力原因导致履约障碍的，应及时通知对方，双方应友好协商解决。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，变更及解除需取得双方书面同意。
8.2 乙方如有以下行为，甲方有权随时解除合同：
8.2.1 拖欠租金，超过____天不支付；
8.2.2 擅自改变租赁物业用途或进行重大改动；
8.2.3 从事违法活动，影响他人正常生活。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除时终止。
10.2 合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日