甲方（卖方）：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（地址）

乙方（买方）：（姓名），身份证号：（身份证号码），住址：（地址）

鉴于：
甲方为位于（详细地址）的房产产权人，房产类型为三室两厅，建筑面积约为（面积）平方米（以下简称“该房产”）。甲方愿意依据本合同将该房产出售给乙方，并转让房产内的装修及家具设备，乙方也愿意购买该房产及其附属设施。为此，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产情况及转让内容
1. 该房产的具体情况包括：
1.1 房产坐落于（详细地址）。
1.2 房产证号：（房产证号）。
1.3 房产性质：（商品房/公寓/产权房等）。
1.4 附属设施包括（如电器、家具、卫生间设备等）。
2. 除房产外，甲方同意将房产内的装修及家具设备一并转让给乙方，具体包括：
2.1 客厅电器（冰箱、电视、空调等）。
2.2 卧室家具（床、衣柜、书桌等）。
2.3 厨房设备（厨房柜、灶具等）。
2.4 卫生间设施（卫生洁具等）。

第二条 交易价格
1. 双方约定该房产及其附属设施的交易总金额为人民币（金额）元（¥（金额）），支付方式如下：
1.1 乙方于合同签订之日支付全款，甲方应及时提供相应的收款凭证。
1.2 乙方支付后5个工作日内，甲方应将房产交付乙方。
1.3 如需贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应保证出售的房产合法、有效，并无任何抵押、纠纷或其他限制。
1.2 甲方应按照约定时间将房产及附属设施交付乙方。
1.3 甲方负有协助乙方办理房产过户手续的义务。
1.4 甲方保证房产内的装修和家具在交付时处于良好的使用状态。
2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权对所购房产及附属设施进行检验。
2.2 乙方应按照约定支付房产交易款项。
2.3 乙方应积极配合甲方办理相关过户手续。
2.4 乙方在房产交接后负责房产的日常维护与使用。

第四条 房产过户
1. 双方同意在甲方收到全款后的5个工作日内，前往（房产所在辖区）房地产登记中心办理房产过户手续。
2. 房产过户所需的相关文件及资料，由甲方负责准备，并在约定时间内提交。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产及附属设施，甲方应承担乙方因此产生的相关损失赔偿责任，具体包括但不限于：违约金为交易总金额的10%。
2. 若乙方未按约定时间支付房产款项，乙方应承担甲方因此而产生的相关损失赔偿责任，具体包括但不限于：违约金为未支付款项的10%。
3. 双方均不应因为不可抗力导致不能履行协议的，且应及时通知对方情况。

第六条 合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何变更或补充须经双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_______年___月___日

乙方（签字）：____________________ 日期：_______年___月___日