甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
地址：[乙方现居住地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于：
甲方为位于[具体地址]的公寓的合法所有者，愿意将该公寓出租给乙方；
乙方希望租赁甲方的公寓以满足其居住需求。
基于以上背景，双方经过友好协商，达成如下租赁合同条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其所有的位于城市中心的两卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，该物业包括家具及停车位，具体地址为：[详细地址]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

第三条 租金及付款方式
1. 租金标准为每月人民币[租金金额]元，租金需在每月的第一个工作日支付给甲方。
2. 租金支付方式为：乙方可通过银行转账或其他双方约定的支付方式将租金汇至甲方指定账户。
3. 租赁首月租金及押金需在签署本合同之日起的五个工作日内支付，租金由甲方向乙方提供的发票证明支付。

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币[押金金额]元，该押金应在合同签署之日起五个工作日内支付。
2. 合同终止后，甲方在确认租赁物业及家具设施完好无损后，应在7个工作日内将押金全额退还给乙方，如有损坏需从押金中扣除修复费用。

第五条 租赁物业的使用
1. 乙方应按照租赁物业的性质和用途合理使用该物业及其家具，不得随意更改物业结构或擅自拆卸家具。
2. 乙方不得将租赁物业转租、转借或以其他形式转让给第三方，除非得到甲方书面同意。
3. 乙方应遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生，遵守相关法律法规。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供合法、合规的租赁物业，确保其安全并具备使用条件。
2. 甲方有权在乙方事先通知的情况下，定期检查及维修租赁物业及其设施，在紧急情况下可立即进入租赁物业。
3. 甲方负责租赁物业的主要维修和结构性修缮，保证物业的使用功能及安全。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间内独占使用租赁物业，并享有物业及设施的正常使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他物业费用，包括但不限于水、电、气、网络等费用。
3. 乙方发现房屋及家具设施存在安全隐患时，有义务及时通知甲方修缮处理。
4. 乙方对租赁物业的装潢、家具及设备的保养负有合理义务，正常磨损可除外。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权每日按未付租金的1%收取滞纳金，直至支付完成。
2. 若乙方擅自转租、转借租赁物业，甲方有权立即解除合同并保留追索损失的权利。
3. 若甲方未履行本合同约定义务，给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方应当遵守，任何一方欲变更或解除合同需提前一个月书面通知另一方。
2. 合同履行期间，任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

第十条 合同的生效条件
1. 本合同在双方签署后生效，具有法律效力。
2. 本合同未尽事宜，依照相关法律法规及双方协商一致的原则进行补充。

第十一条 其他条款
1. 本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方对本合同内容条款的解释权，均归双方共同协商并达成一致后确认。

甲方（签字）：___________________
日期：__________年______月______日

乙方（签字）：___________________
日期：__________年______月______日