合同编号：_________________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：_________________

联系电话：___________________

鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有人，乙方意向购买该房产。为明确双方的权利和义务，保障交易安全，依据相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________
2. 房屋性质：_________________________
3. 房屋面积：_________________________
4. 房屋权属证书编号：_________________

二、交易价格及支付方式
1. 经甲乙双方协商一致，确定房屋总价为人民币（大写）_____________元（¥_______）。
2. 乙方应于合同签署之日起____个工作日内支付定金人民币（大写）_____________元（¥_______），作为订立本合同的诚意金。
3. 余款人民币（大写）_____________元（¥_______）应于甲方按照本合同约定为乙方交付房屋之时，支付给甲方。
4. 所有款项应通过银行转账方式支付到甲方指定账户，双方在交易过程中产生的银行手续费由__________________（甲方/乙方）承担。

三、房屋检验与交割
1. 乙方有权在合同签署后的____个工作日内对该房屋进行检验，公司可提供专业检验报告。
2. 检验结果如符合乙方要求，双方应按约定逾期____个工作日内完成房屋交割。若检验发现严重质量问题，乙方有权要求甲方对相关问题进行整改，整改完成后重新检验。
3. 房屋交割时，甲方应将房屋钥匙、产权证书及其他相关证明文件交付给乙方，乙方应完成尾款支付并签署接收确认书。

四、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方应保证其对所出售房屋的合法所有权，房屋产权清晰，无抵押、查封及其他权利限制；
（2）甲方应如实提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、验房报告、房屋使用状况说明等；
（3）甲方应按合同约定时间和方式交付房屋，配合买方办理过户手续；
（4）若甲方未能按时交房，乙方有权要求赔偿因此造成的损失。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方有权在签署合同后对房屋进行检验，并对房屋的质量进行合理要求；
（2）乙方应按合同约定支付房款，不得无故拖延；
（3）乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续，并及时落实际产权；
（4）如因乙方原因导致合同未能履行，甲方有权保留定金。

五、违约责任
1. 如任一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
2. 如果甲方未能按时交付房屋，乙方可选择要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的______%（具体比例协商确定），并要求甲方赔偿因此所产生的其他损失。
3. 如乙方未按合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付款项的______%（具体比例协商确定），并保留追索损失的权利。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。合同双方应在合同上亲笔签字并注明签字日期。
2. 合同的修改应以书面形式进行，双方签字确认后方可生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、争议解决
如因本合同发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成时，可提交至合同签署地人民法院进行诉讼。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议具有同等法律效力。
2. 本合同的任何附件（如房屋检验报告、付款收据等）均为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）签字：_______________ 日期：__________

乙方（买方）签字：_______________ 日期：__________