甲方（卖方）：_______
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（买方）：_______
身份证号码：________________
住址：_____________________
联系电话：_________________

鉴于甲方为合法的二手房产权所有人，愿意将其所拥有的位于________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方也对此房屋的购买表示认可，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下买卖及产权转让协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：________________
2. 房屋类型：_______________
3. 房屋建筑面积：_________㎡
4. 房屋权属：甲方对该房屋拥有完整合法的产权，产权证书编号为：______________，其权属清晰，无任何抵押或权利纠纷。

二、买卖价格
1. 双方商定该房屋的买卖总价为人民币（大写）__________元整（小写：¥__________）。
2. 该总价包含房屋内的固定设施及附属物品，但不包括甲方个人物品。
3. 付款方式：乙方应在本合同签署后____个工作日内支付_____元作为定金，剩余款项于交房时支付。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照本合同约定的价格出售该房屋，确保房屋合法、真实、有效。
（2）甲方应提供房屋的相关产权证明及交易所需的其他文件。
（3）甲方应保证在房屋交付前不进行任何抵押、转让或其他影响产权完整性的行为。
（4）甲方有义务协助乙方办理房屋产权变更登记手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按约定交付符合合同约定条件的房屋。
（2）乙方应按合同约定的时间支付房款。
（3）乙方在购买该房屋后，有权利对房屋进行合理使用及改造，但应遵循当地法律法规。
（4）乙方应在合同约定期限内完成产权变更登记，不得拖延。

四、交房及产权转移
1. 甲方应于______年____月____日前将该房屋交付乙方。
2. 交房时，甲方应提供所有有关房屋的证明文件，包括房产证、购房合同等。
3. 乙方在验收该房屋后，应立即办理产权变更登记手续。
4. 权属转移的费用由______方承担。

五、违约责任
1. 如甲方未能按时交房，应向乙方支付已收款项______%的违约金；如甲方提供虚假产权或相关证件，乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。
2. 如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付未付款项______%的违约金；如乙方拒绝办理产权变更手续，甲方有权解除合同并要求乙方承担相关损失。

六、争议解决
1. 双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签署地的人民法院进行诉讼。

七、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至合同约定的各项义务履行完毕。
2. 本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日