甲方（出租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，甲方与乙方就乙方租赁甲方位于__________________________________________的精装商业办公室达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1. 租赁房屋的具体地址：______________________________________。
2. 房屋面积：_____平方米，房屋类型：商业办公室。
3. 租赁房屋的装修情况：房屋内部已完成精装修，包括_____(如空调、办公家具、网络设施等)。
4. 租赁期限：自_____年___月___日起至_____年___月___日止，为期一年。

第二条 租金及支付方式
1. 租金金额：经甲乙双方协商一致，每月租金为人民币________元（¥_________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付账户信息：
银行名称：________________
账户名称：________________
账号：______________________
4. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，需支付逾期租金的_____%作为违约金。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方需按照本协议约定将租赁房屋交付乙方，并保证租赁房屋的使用功能及其配套设施的良好状态。
2. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，并提前____天通知乙方。
3. 甲方应保障乙方在租赁期间正常使用租赁房屋的权利，不得随意干扰乙方的正常经营活动。
4. 甲方需在租赁期间内承担租赁房屋的产权保险及一般性维修责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方需按照本协议的约定按时支付租金及相关费用。
2. 乙方有权在租赁合同期限内按照法律法规及本协议约定，正常使用租赁房屋及其配套设施。
3. 乙方在租赁期间，应妥善使用租赁房屋，保持房屋的完整性，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
4. 乙方如需对租赁房屋进行装修或改动，须提前____天书面通知甲方并经甲方书面同意，且不得影响房屋的安全及稳定。

第五条 租赁房屋的维修责任
1. 甲方负责房屋的结构性维修及因房屋本身质量问题引起的设备故障及维修。
2. 乙方承担因自身使用导致的设备损坏及房屋内设施的维修和更换责任。
3. 甲方应在接到乙方维修通知后____小时内响应，进行必要的检查和处理。如甲方未能在规定时间内进行维修，乙方可自行处理，此费用由甲方承担。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的补充条款或修改必须以书面形式经双方确认，方可生效。

第七条 违约责任
1. 若任一方违反本合同的约定，应赔偿另一方因此产生的损失，包括但不限于因违反合同而导致的实际损失、律师费用及其他合理支出。
2. 乙方如未按期支付租金超过____天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 甲方在合同期限内不得随意解除合同，若因甲方原因致使合同解除，需向乙方赔偿____个月租金作为违约金。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应协商解决；如协商不成，任一方可向当地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 其他条款
1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。
2. 合同的未尽事宜，双方可另行沟通协商解决。

甲方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日
乙方（签字）：________________ 日期：_____年___月___日