甲方（卖方）：____________________
地址：____________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：____________________
地址：____________________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

本协议由甲方与乙方于____年__月__日在_________________地点签订。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就城市中心二手房的买卖及相关服务事项达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房屋地址：________________________________
2. 房屋结构：______________________________
3. 建筑面积：_____________平方米
4. 使用性质：______________________________
5. 房屋权属：甲方合法拥有该房产的所有权，房屋权属证书编号：________________。

二、交易金额及支付方式
1. 双方一致同意，房屋交易总价为人民币（大写）：_______________________元（小写：￥_______________）。
2. 付款方式：
（1）乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______________________元（小写：￥_______________）。
（2）余款人民币（大写）：_______________________元（小写：￥_______________）应于过户手续完成之日支付。
（3）支付方式为：__________________（银行转账/现金/支票等）。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应按本合同约定时间、地点和方式向乙方交付房屋，并提供与房产有关的所有合法文件。
2. 甲方应确保所出售房产的合法性，不存在抵押、租赁、查封等权利瑕疵。
3. 甲方负责协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
4. 甲方在签订本合同后不得擅自变更房屋的权属。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应在本合同约定的时间内支付房款，并积极配合甲方办理过户手续。
2. 乙方有权了解房屋的真实情况，如有违约行为，可要求甲方承担相应的责任。
3. 乙方应在合同签订后____日内完成房屋的验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。

五、合同的变更与解除
1. 如遇不可抗力因素导致双方无法履行本合同，任何一方均可提出合同解除。
2. 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的所有款项及相应的违约金。
3. 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、违约责任
1. 若甲方未能如约交付房屋，需向乙方支付房屋总价____%的违约金。
2. 若乙方未能按约定时间支付余款，需向甲方支付已付定金____%的违约金。
3. 违约方应承担因违约所造成的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用及其他相关的费用。

七、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的生效以支付定金为条件。

八、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商处理，形成的书面资料作为本合同的补充。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日