甲方（出租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：____________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为拥有合法产权的办公空间的业主，乙方为需要租赁办公空间的企业，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的建筑面积为______平方米，具体位置和状态由双方确认。
2. 租赁物业包含所有必要的设施及附属部分，包括但不限于：办公室、会议室、公共区域、卫生间等。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 乙方应在租赁期限届满前____个月通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币______元（大写：________________），租金每年递增____%。
2. 乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，若逾期支付，乙方应按照未支付租金的____%支付违约金。
3. 第一年租金于合同签署时支付，后续租金应按月支付。

第四条 装修条款
1. 乙方可根据自身需求进行装修，但需事先获得甲方书面同意。
2. 乙方进行装修时，需遵守有关法律法规，确保安全和环保。
3. 乙方装修完成后，应及时通知甲方进行验收，甲方自收到通知之日起____个工作日内进行验收。
4. 装修及其相关设施的维护由乙方负责，但甲方如需对公共设施进行维护，应提前通知乙方，乙方不得拒绝配合。

第五条 设施维护服务
1. 甲方应提供租赁物业内供暖、空调、供电、给排水等基础设施的正常维护。
2. 乙方应妥善使用所租赁物业及其设施，对于因乙方使用不当造成的损害，乙方需负责修复或赔偿。
3. 甲方应定期对租赁物业的公共区域进行清洁和保养，确保物业环境整洁、舒适。

第六条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应按时将租赁物业交付给乙方使用，并保证其具备正常使用条件。
b. 如因不可抗力导致租赁物业无法使用，甲方应及时通知乙方，并双方协商处理。
c. 甲方有权定期检查租赁物业的使用状况，但应提前通知乙方。
d. 甲方应负责租赁物业的产权及保证不影响乙方的正常使用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。
b. 乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒绝支付。
c. 乙方在使用过程中，应妥善保护租赁物业及其设施，依法使用。
d. 乙方不得擅自转租、转让或改变租赁物业的用途。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按合同约定交付租赁物业，造成乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。
2. 乙方若未能按时支付租金，每逾期一天，应支付未付款项____%的违约金；若逾期超过____天，甲方有权解除合同并追讨租金。
3. 任何一方若因故未能履行本合同的，须在知晓违约情况后____个工作日内书面通知对方，协商解决办法。
4. 违约方应赔偿守约方由此产生的合理损失，包括但不限于律师费、诉讼费和其他直接损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更和解除均须经双方书面同意。
2. 任一方如需解除合同，应提前____个月通知对方。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；无法协商解决的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释及适用法律应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：_____年_____月_____日