合同编号：_________

甲方（出租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市中心三室两厅住宅的租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋信息

1.1 租赁物：甲方同意将位于_________的三室两厅住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，该房屋建筑面积约_________平方米，包含但不限于以下家具及设备：

- 客厅：沙发、茶几、电视机、书架
- 餐厅：餐桌及椅子
- 主卧室：床、床头柜、衣柜
- 次卧室：床、衣柜
- 书房：书桌、椅子
- 厨房：燃气灶、冰箱、微波炉
- 卫生间：热水器、洗衣机
- 停车位：甲方提供租赁房屋楼下的一个停车位，供乙方使用

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限为______年，起始日期为______年____月____日，结束日期为______年____月____日。租赁期满后，乙方如需续租，应提前30天通知甲方，甲方应予以考虑并回复。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同租金为每月人民币_________元整（￥_________）。

3.2 租金支付方式：乙方应于每个月的_____日前，将当月租金支付到甲方指定的银行账户。甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.3 除租金外，乙方应自行承担租赁期间的水、电、燃气及管理费用等相关费用。

第四条 保证金

4.1 乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币_________元整（￥_________）。保证金在租赁期满后，如无任何违约及损失，甲方应在_____日内将保证金全额退还乙方。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁房屋在租赁期内处于适合居住的状态，并负责房屋的结构性维修。
（2）甲方不得无故解除租赁合同。
（3）甲方有权按合同约定收取租金，并在发现乙方未按时支付租金时，向乙方催缴。
（4）甲方应确保乙方在租赁期内享有正常使用租赁房屋的权利。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施。
（2）乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，若需改动，需征得甲方书面同意。
（3）乙方应按时支付租金及其他相关费用，及时报修房屋内的设施。
（4）租赁期内，乙方应合理使用房屋及配套设施，确保其完好无损，若造成损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约责任：
（1）如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于每日租金的违约金，直至房屋交付为止。
（2）甲方无故解除合同，乙方有权要求甲方赔偿因解除合同所造成的损失。

6.2 乙方违约责任：
（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一天，乙方应支付租金百分之______的违约金。
（2）如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的所有费用与损失。
（3）乙方未在合同到期日前______天通知甲方续租意向，甲方有权拒绝续租。

第七条 合同的变更与解除

7.1 任何一方需变更、解除合同应提前30天以书面形式通知对方，双方协商同意后可变更或解除本合同。

7.2 如双方发生纠纷，未能通过协商解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 文件效力

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力，并自此日起对双方具有约束力。

8.2 本合同若需修改或补充，需经双方协商一致并以书面形式确认。所有修改或补充部分，与本合同具有同等效力。

第九条 其他约定

9.1 本合同中未尽事宜，依据相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

签字：___________ 签字：___________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日