甲方（房东）：____________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（租客）：____________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的两居室事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物基本情况
1.1 租赁物地址：北京市朝阳区_____________
1.2 租赁物类型：两居室
1.3 租赁物使用面积：______平方米
1.4 租赁物内部设施：包括但不限于家具、电器、网络等，具体设施见附件清单。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年____月____日至______年____月____日。
2.2 租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，甲方应在____个工作日内给予回复，双方另行签署续租协议。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第____个工作日将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方账户信息：
开户银行：____________
账户名：____________
账号：____________
3.4 租金支付应按照合同约定的时间、金额支付，逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金______%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方需向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整），押金在租赁合同结束后无息退还。
4.2 合同解除或到期后，甲方在扣除乙方因违约造成的损失后，应在_______个工作日内将押金全额退还乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证所租赁房屋的合法性及安全性，确保乙方的正常居住。
5.1.2 甲方有权在租赁期内按合同约定收取租金及各项费用。
5.1.3 甲方应在乙方租赁期内为乙方提供必要的设施维修服务，保持房屋及设施正常使用。
5.1.4 甲方不得随意中断乙方的正常居住权，未经过乙方同意不得擅自进入租赁房屋。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物及其设施，并享受正常的服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用房屋内的设施及设备，确保其完好。
5.2.3 乙方须遵守小区管理规定，不得私自转租、转借房屋，侵犯他人合法权益。
5.2.4 乙方应及时报告房屋内设施的故障及损坏情况，不得私自进行修理或改动。

第六条 附加服务条款
6.1 甲方提供以下附加服务：
6.1.1 定期清洁服务，每周____次。
6.1.2 物业管理服务，由物业公司负责，包括安保、绿化等。
6.1.3 甲方保证网络及基础设施的正常使用，若出现故障及时维修。
6.2 乙方在享受上述服务的同时，应向甲方支付附加服务费，共计人民币______元（大写：______元整）每月，按照约定的支付方式同时支付。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及可能产生的律师费用。
7.2 甲方如未能按时交付符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方减免租金，或选择解除合同。
7.3 乙方如未能按时支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并保留解除合同的权利。
7.4 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决，免责。

第八条 争议解决
8.1 本协议的成立、生效、履行及解释均适用中华人民共和国法律。
8.2 若双方在合同履行中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效及其他
9.1 本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
9.2 本合同自签署之日起生效，至租赁期限届满及有关权利义务履行完毕后自动终止。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.4 附件包括：租赁物清单、押金支付凭证及其他相关文件。

甲方（签字）：____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________ 日期：______年____月____日