——北京市朝阳区两居室短期租赁协议

甲方（出租方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号：_________________
联系电话：_________________
住址：_________________

鉴于：甲方为北京市朝阳区____________号两居室房产的合法拥有者，愿意将该房产出租给乙方使用；乙方同意租赁该房产，双方本着平等、自愿原则，就租赁事项达成以下协议：

一、租赁房产
1. 租赁房产地址：北京市朝阳区____________号两居室。
2. 房屋结构：该房产为两居室，附带卫生间和厨房。
3. 房屋设施：甲方提供该房产内的基本家具及电器，包括但不限于床、沙发、桌椅、电视、冰箱、洗衣机等，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：____年__月__日。
2. 租赁终止日期：____年__月__日。
3. 协议生效后，租赁期限内如需续租，乙方需提前___天通知甲方，续租条款另行商议。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币________元（大写：________________元）。
2. 乙方应于每月___日前向甲方支付本月租金。支付方式可以为银行转账、现金支付或其他双方同意的方式。
3. 当租期不足一个月时，租金按日计算，日租金为租金总额除以30，支付方式同上。
4. 乙方须在签订本协议时支付_______元作为保证金，合同期满后无息退还，前提是乙方未违反本合同条款，房产无损坏。

四、使用权及管理权
1. 乙方只能将租赁房屋用于合法居住，不得用于商业用途或其他违规用途。
2. 乙方不得擅自转租、转借本租赁房屋，若需转租需经甲方书面同意。
3. 甲方有权定期或不定期检查房屋的使用情况，但需提前通知乙方，且不得影响乙方正常居住。
4. 甲方负责物业管理及房屋日常维护，如水、电、暖等设施故障，应及时修理；乙方应在问题发生后及时通知甲方。

五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
（1）负责确保房屋在租赁开始时处于良好可居住状态。
（2）不得随意进入乙方居住的房屋，除非事先通知并取得乙方同意。
（3）在收回保证金前，甲方应证明房屋未有损坏，附带设施正常。
2. 乙方权利与义务
（1）享有租赁房屋的合法使用权，迅速报告甲方任何维修需求。
（2）应合理使用租赁房屋及其附属设施，严禁损坏、改建或擅自移除设备。
（3）按时支付租金，逾期支付的，每逾期一天按租金的___%支付滞纳金。

六、违约责任
1. 如甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，每延迟一天须向乙方支付总租金的___%作为赔偿。
2. 乙方如未按时支付租金，则自逾期之日起，每日按未支付租金的___%支付滞纳金。
3. 若乙方违反合同或擅自转租他人，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的经济损失。
4. 若因不可抗力造成合同无法履行，则双方可协商解决。

七、合同变更与解除
1. 合同在有效期内任何变更，须经双方书面同意。
2. 任何一方均可提前___天书面通知对方解除合同，解除后甲方应退还乙方保证金，除非因乙方原因造成的损失需抵扣部分。
3. 在合同有效期内，若需提前解除合同，乙方需支付相当于___个月租金的违约金。

八、合同生效及争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同壹式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为本合同的不可分割部分，具法律效力。

甲方（签字）： ________________ 日期： ____年__月__日
乙方（签字）： ________________ 日期： ____年__月__日