甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系电话：[联系电话]，地址：[地址]。

鉴于甲方为位于[具体地址]的三居室公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，乙方有意购买该公寓，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 物业基本情况

1.1 该公寓位于市中心，具体地址为[详细地址]，建筑面积为[面积]平方米，房屋性质为[性质]，房屋结构为[结构]。

1.2 该公寓包含三间卧室、一个客厅、一个厨房、两个卫生间及一个阳台，相关配套设施包括[具体设施描述]。

第二条 合同总价及支付方式

2.1 本合同所约定的该公寓的总价格为人民币[总价]元（大写：[大写金额]元）。

2.2 乙方应在签订本合同后[天数]日内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]元），该定金宣布为不可退还。

2.3 乙方需于[具体日期]前支付总价的[支付比例]%作为首付款，金额为人民币[首付款金额]元（大写：[大写金额]元），剩余款项须在房产过户时一次性支付。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应在乙方支付完毕上述所有款项后，将该公寓的钥匙、相关证件及物业管理相关资料交予乙方。

3.2 双方同意在[具体日期]前完成房屋过户手续，所涉及的费用由[甲方/乙方/按比例分摊]承担。

3.3 过户所需的所有资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等，甲方应于过户日之前提供齐全。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

4.1.1 甲方应向乙方保证其拥有该公寓的合法所有权，不存在任何债务、抵押及法律纠纷。

4.1.2 甲方应负责协助乙方完成房屋过户事宜，并承担因其隐瞒房屋情况而引起的所有责任。

4.1.3 甲方应在交房时，确保该公寓的维护完好，任何因房屋结构或设施老化导致的损坏，甲方应负责修缮。

4.2 乙方的权利与义务：

4.2.1 乙方有权在签订合同后，按照合同约定的时间查看该公寓的现状，并核实相关文件。

4.2.2 乙方应按照合同约定按时支付房款，未支付部分可视为违约。

4.2.3 乙方在取得房屋所有权后，应自觉遵守物业管理规定，不得进行任何违法和扰民的活动。

第五条 违约责任

5.1 如甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相当于已支付款项[违约金比例]%的违约金。

5.2 如乙方违约，定金将不予退还，甲方有权要求乙方支付相当于总房款[违约金比例]%的违约金。

5.3 违约方应承担由于违约造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效条件

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应遵守合同的各项条款。

6.2 本合同的变更、解除应以书面形式经双方协商一致后方可生效。

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款

8.1 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3 本合同签字盖章后，甲乙双方在交易过程中应以诚信、公平的原则执行，确保整个过程合法合规。

（以下为签署部分）

甲方（卖方）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：____________________ 日期：____年__月__日

见证人：____________________ 日期：____年__月__日